Kaufpreis 550.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Theodor-Heuss-Allee in Hennef, Deutschland. Diese ist eine Sackgasse / Spielstrasse die fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird und denen auch gehört. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Diese attraktive Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.Der Bahnhof und Busbahnhof sowie die Hennefer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Der ICE-Bahnhof nur eine Haltestelle entfernt. Ausstattung: - Solarthermische Anlage - 2 Bäder und ein Gäste-WC- überlange Garage und zwei Stellplätze- nicht unterkellert- Terrasse (ca. 18qm) und schöner Garten- Liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse und kein Durchgangsverkehr)- Gas-Brennwert Heizung- Fussbodenheizung- Seit April 2021 ist das Haus vermietet (1455 Euro zzgl. 260 Euro Nebenkostenvorauszahlung) Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Hennef. Das im Jahr 2012 erbaute Reihenendhaus einer drei-Häuser-Reihe besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC.Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasserversorgung. Zur Ausstattung gehören eine überlange Garage mit Platz für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln- und Geräten und zwei Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine großzügige Terrasse mit ca. 18 qm und einen schönen Garten.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die eine Sackgasse ist und somit keinen Durchgangsverkehr aufweist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert Heizung mit Fußbodenheizung.Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort legt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet (1455 Euro Kaltmiete zzgl. 260 Euro Nebenkosten-Vorrauszahlung). Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 4.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.13, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 0.62, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.21
