Kaufpreis 1.530.400 €
22085 Hamburg
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 1.530.400 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 70.000,00 EUR Lage: AVERHOFFSTRASSE 26 - HH-UHLENHORSTLeben und Wohnen mitten im Hamburg-Uhlenhorst !Dieses exklusive und hochwertig ausgestattete Neubauprojekt liegt im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst.Der Hamburger Stadtteil Uhlenhorst ist wegen seiner urbanen, alsternahen Lage sehr beliebt und exklusiv. Wohnen in Uhlenhorst bedeutet Mitten im Leben zu sein.Fußläufig erreichen Sie die Außenalster, den beliebten Hofweg sowie denMühlenkamp - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.Das Mundsburg Center / die sog. "Hamburger Meile" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kita´s, Schulen, Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten. Auch mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten im Hamburger Stadtzentrum. Ausstattung: AVERHOFFSTRASSE 26 - HH-UHLENHORST* Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m²* 2,77 m Deckenhöhe* 2,20 m Türhöhe* Energieeffizienzhaus* 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m²* Fernwärmeanschluss mit Solarunterstützung* Be-und Entlüftung - TGA* Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )* Fußbodenheizung* Voll- und Duschbad* Tiefgarage* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss* Balkon* Gegensprechanlage mit Videoporter* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)* Fensterbänke aus Micro pur weiß Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.1.2031.Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
