Kaufpreis 695.000 €
41462 Neuss
Zimmer 4
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Größe: 175 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das von uns angebotene Objekt ist ein charmantes Reihenendhaus, welches sich am Ende einer ruhigen Sackgasse befindet und eine wunderbare Oase der Ruhe auf einem großzügigen ca. 400m² großen Grundstück mit einem angelegten Garten bietet. Außerdem verfügt das Grundstück über einen unmittelbaren Zugang zum Wald und zum Naturschutzgebiet. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert, im Zuge dessen wurde die zeitgemäße Gas-Heizung installiert. Circa 176m² beeindruckende Gesamtwohnfläche erstrecken sich über drei Geschosse. Außerdem verfügt das Reihenendhaus über weitere Nutzfläche, sowie einen Wellnessbereich im Keller.Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der beheizte Wintergarten, welcher zusätzlich über einen Kamin verfügt, sodass er das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort bietet.Von der überdachten Terrasse aus genießen Sie einen malerischen Ausblick auf den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein behaglicher Wohnbereich.Im Erdgeschoss sind ausgewählte Marmorböden verlegt, die nicht nur edel wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die maßangefertigte Einbauküche verfügt über moderne Markengeräte.Das Obergeschoss beherbergt das klimatisierte Elternschlafzimmer mit einem integrierten, begehbaren Kleiderschrank für viel Stauraum und Privatsphäre. Des Weiteren finden Sie auch ein Kinderzimmer, das alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden kann mit Zugang zu einer Loggia.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Aquarium, sowie mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet.Zusätzlichen Wohnraum bietet der ausgebaute Spitzboden, der über eine Klimaanlage verfügt und somit vielseitig nutzbar ist.Im Keller bzw. Untergeschoss finden Sie Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, sowie ein Duschbad für entspannende Wellness-Momente. Ein Einbauschrank mit Safe sorgt fü Lage: Die Schubertstraße liegt in der bekannten Bols-Siedlung imNeusser Stadtteil Vogelsang, welche sich durch freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften auf großzügigen Grundstücken in naturnaher Umgebung auszeichnet.Abgerundet wird die Nähe zur Natur durch den Rhein und die Rheinwiesen, welche in kurzer Zeit mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden können.Diverse Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in Vogelsang oder unmittelbarer Nähe vorhanden. Für umfangreichere Einkäufe ist die Neusser Innenstadt sowie die berühmte Düsseldorfer Königsallee in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Besonders für Familien interessant, das Angebot an Schulen und Kindergärten, die eine solide Grundlage für die schulische Ausbildung der Kinder bieten. Darüber hinaus gibt es renommierte Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, wie die Internationale Schule am Rhein und das Marienberg Gymnasium, die weiterführenden Bildungsmöglichkeiten bieten.Es gibt auch zahlreiche Sportplätze und Vereine sowie das beliebte Nordbad und den Stadtwald in unmittelbarer Nähe, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.Trotz dieser naturnahen Lage bietet Vogelsang eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an die Autobahnnetze. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Düsseldorf und Meerbusch. Der Düsseldorfer-Flughafen liegt etwa 20 Minuten entfernt. Dank der nahegelegenen Autobahnen A46, A57 und A52 sind auch die umliegenden Städte leicht zu erreichen. Ausstattung: Marmor Bodenbeläge im ErdgeschossKlimatisierter Dachboden + klimatisiertes Elternschlafzimmer Doppeltverglaste Holzfenster Sauna Überdachte Terrasse Wintergarten Kamin Aufteilung: KellergeschossErdgeschossDachgeschossausgebauter Spitzboden PKW: Garage Provision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
