Kaufpreis 649.000 €
71083 Herrenberg
Zimmer 9
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 9
Größe: 222 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Herrenberg ist eine charmante Stadt im Landkreis Böblingen, die mit ihrer idyllischen Lage und ihrer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein breites Angebot an Schulen.Die Infrastruktur in Herrenberg ist hervorragend ausgebaut. In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Auch Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein. Für den größeren Einkauf steht das nahegelegene Einkaufszentrum zur Verfügung.Für Familien mit Kindern bietet Herrenberg eine gute Auswahl an Schulen. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Zudem sind auch berufliche Schulen vertreten, wie beispielsweise eine Berufsschule und eine Fachschule für Sozialpädagogik. Somit ist eine umfassende schulische Ausbildung in Herrenberg gewährleistet.Auch die Kinderbetreuung ist in Herrenberg gut aufgestellt. Es gibt verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bieten.Neben der Infrastruktur punktet Herrenberg auch mit seiner attraktiven Lage. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schönbuch und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spazierengehen. Zudem ist die Autobahn A 81 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Stuttgart oder Tübingen ermöglicht.Insgesamt bietet Herrenberg eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Schulen und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler. Ausstattung: - Baujahr: 1959- Grundstücksgröße: 534 m²- Dreistöckiges Gebäude mit drei Wohnungen- Eine Wohnung teilmodernisiert, zwei Wohnungen nicht modernisiert- Jede Wohnung mit drei großzügigen Zimmern- Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²- Zusätzlicher Stauraum auf Dachboden und im Keller- 2 Heizanlagen: EG BJ 1994, 1. OG BJ 1995, Dachgeschoss elektrisch- Einzelgarage für 1 Fahrzeug, 3 offene Stellplätze- Zwei Wohnungen sofort verfügbar, Dachgeschosswohnung wird geräumt- Nebenliegender Bauplatz mit 677 m² kann zusätzlich erworben werden- ideal für Bauträger und Investoren- Bestandsgebäude eignet sich auch für Aufteilung nach dem WEG Objekt: In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Herrenberg erwartet Sie ein 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1959, das mit seinem zeitlosen Charme beeindruckt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 534 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.Das dreistöckige Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen, von denen eine Wohnung bereits teilmodernisiert wurde, die beiden anderen Wohnungen sind nicht modernisiert. Jede Wohnung verfügt über großzügige drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m², sodass Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse zur Verfügung steht.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der zusätzliche Stauraum auf dem Dachboden sowie im Keller, der Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Hier können Sie Ihre Habseligkeiten sicher verstauen und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgen.Die Heizanlage des Hauses stammt aus dem Jahr 1993 und gewährleistet eine effiziente Beheizung aller Wohnungen. Somit können Sie auch in den kalten Wintermonaten eine angenehme Wärme genießen und sich rundum wohlfühlen.Zum Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und somit für zusätzlichen Komfort sorgt. Des Weiteren stehen Ihnen zwei der Wohnungen sofort zur Verfügung, sodass Sie diese nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung im Dachgeschoss wird bei Verkauf geräumt, sodass Sie hier ebenfalls freie Hand haben, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der nebenliegende Bauplatz mit 677 m², der zusätzlich oder einzeln erworben werden kann.Das Angebot richtet sich somit an Bauträger, Investoren. Das Bestandsgebäude würde sich auch für eine Aufteilung nach dem WEG eignen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
