Kaufpreis 495.000 €
18211 Börgerende-Rethwisch
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Börgerende ist ein kleiner verträumter und romantischer Ortsteil der Ostseegemeinde Börgerende-Rethwisch in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm. Direkt an der Ostsee gelegen, mit scheinbar endlos langem naturbelassenem Strand, schönen historischen Guts- und Bauernhäusern sowie Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Börgerende, mit seinen ca. 1.800 Einwohnern, hat eine dörfliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, ÖPNV, Restaurants u. a. sind vorhanden). Der Ort wird westlich durch das Landschaftsschutzgebiet "Conventer Niederung mit Conventer See" und östlich durch das Ostseebad Nienhagen - ca. 4 km - eingegrenzt. Der Ortsteil Börgerende zieht sich von der Ostseeküste fast 2,5 km südöstlich ins Binnenland. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 7 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 13 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (252 km), Lübeck (126 km), Hamburg (186 km) und zum Flughafen Rostock-Laage (44 km). Auch die unmittelbare Lage am Landschaftsschutzgebiet, am "Europäischen Fernwander- und Radweg E9" sowie die Strandlage und die unweit gelegenen Golfplätze Wittenbeck und Diedrichshagen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Meeresrauschen oder den Sonnenuntergang bei einem Spaziergang am naturbelassenen Sandstrand der Ostsee sowie die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landschaftsschutzgebietes - alles in der Nähe dieses Objektes gelegen! Ausstattung: MöbiliertAbstellkammerEinbauküche Objekt: Dieses im Jahr 2012 erbaute exklusive Apartment in einer beliebten Ferienanlage befindet sich in direkter Strandlage mit Dünenblick. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf hohem Niveau für erholsame Ferientage oder als Ihr zukünftiger Nebenwohnsitz. In der ca. 83 m² großen Eigentumswohnung steht Ihnen ein geschmackvoller Wohn-/Essbereich und eine vollausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Vom hellen und großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 20 m² großen Balkon mit direktem Dünenblick. Die frische Seeluft und das Meeresrauschen vitalisieren Ihre Sinne. Vom Wohnzimmer aus erreicht man beide Schlafzimmer, davon eins mit en suite Bad. Die geräumigen Schlafzimmer sind jeweils mit einem komfortablen Doppelbett sowie einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet und verfügen über einen Zugang zum Balkon. Die stilvollen Bäder besitzen je eine bodengleiche Dusche und eine elektrische Entflüftungsanlage. Im Bad 1 besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Waschmaschine zu integrieren. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster sind aus Holz mit Zweifachverglasung. Die Böden wurden mit einem pflegeleichten Designbelag, Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Zusätzlich wurden Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach installiert. Die Wohnanlage verfügt über eine Entkalkungsanlage. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum runden das Raumangebot ab. Das gesamte Interieur und ein breiter Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage ist über einen PKW-Aufzug zu erreichen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 96,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
