Kaufpreis 600.000 €
18230 Bastorf
Zimmer 5
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 5
Größe: 181 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Zweedorf, ist ein Ortsteil von Bastorf im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Zur Gemeinde Bastorf gehören die Ortsteile Hohen Niendorf, Kägsdorf, Mechelsdorf, Wendelstorf, Westhof und Zweedorf. Das Salzhaff ist ein geschützter Teil der Wismarer Bucht, gelegen zwischen Rerik und der Insel Poel. Zu Fuß oder per Fahrrad lohnt es sich, die Gegend zu erkunden. Auch die bekannten Ostseebäder Kühlungsborn und Heiligendamm sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot bietet gerade für Familien abwechslungsreiche Urlaubstage. Beliebt ist das Salzhaff vor allem auch wegen seiner Besonderheit als "Stehrevier". Bei knietiefem Wasser, auch noch mehrere hundert Meter vom Ufer entfernt, lassen sich Wind- und Kitesurfen sehr einfach erlernen und betreiben. Hinzu kommt, dass durch die geringe Wassertiefe das Salzhaff stets einige Grad wärmer ist als die restliche Ostsee. Gut erhaltene Schlösser und Herrenhäuser sowie gepflegte Bauern- und Reiterhöfe bieten jeder Altersgruppe eine intakte Natur mit hohem Erholungseffekt. Das Ostseebad Rerik mit schönem Sandstrand und kleinem Hafen, Geschäften und Restaurants liegt nur ca. 9 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im nahegelegenen Neubukow sowie in Rerik und Kühlungsborn. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die 30 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km). Ausstattung: MöbiliertAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Inmitten der einzigartigen Natur Mecklenburg-Vorpommerns liegt in unmittelbarer Nähe der Küstenlandschaft des Salzhaffs und der Ostsee, der Flugplatz Rerik - Zweedorf, ein Erholungsort für Piloten und Fallschirmspringer, ebenso wie für flugbegeisterte Wassersportler und Feriengäste. Landen und Starten können auf dem Sonderlandeplatz neben Motorflugzeugen auch Helicopter, Motorsegler, Ballone und Ultraleichtflugzeuge. Einmal in der Luft bietet sich eine Aussicht bis Rostock, Wismar und über die Ostsee bis nach Dänemark. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihren ganz eigenen Traum vom Fliegen zu verwirklichen. Durch die Nähe zu den Ostseebädern Rerik, Kühlungsborn und Heiligendamm, die zu den beliebtesten Urlaubszielen Deutschlands gehören, bietet die Umgebung darüber hinaus eine gute touristische Infrastruktur. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca.181 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.129 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche mit ca. 81 m², aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite mit Dusche und Badewanne, ein Gästeduschbad mit Tageslicht und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Helligkeit herein. Von dort haben Sie auch einen Zugang zu einer kleinen West Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 84 m² ein weiteres Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein WC. Viele Fensterflächen sowie ein direkter Zugang zur Sonnenterrasse sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenbereich. Von der Terrasse mit ca. 30 m² behalten Sie den Himmel über dem Salzhaff immer fest im Blick. Am Abend können Sie von hier den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Über eine Spindeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier haben Sie noch ein weiteres Schlafzimmer und einen Hobbyraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist, zur Verfügung. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Fenster sind aus einer Holz-Aluminium Konstruktion, mit elektrisch betriebenen Jalousien bestückt und dreifach verglast. Der Innenputz im ganzen Haus ist in Kalkputz ausgeführt. Den Zugang zum ca. 121 m² großen Hangar finden Sie über den Flur im Erdgeschoss. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist in Vorbereitung. Ein modernes Gira-Schaltersystem mit einer verbundenen Alarmanlage sichert Ihre Immobilie. An diesem Standort ist die Nutzung laut B-Plan für Gästewohnungen ausgelegt. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Wenn Sie davon träumen, mit dem Flugzeug quasi vor der Haustür zu landen und ihr Flugzeug im eigenen Haus zu parken, kann dieser Traum schon bald Wirklichkeit werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
