Kaufpreis 679.000 €
18230 Rerik
Größe 359 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 679.000 €
Größe: 359 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rerik ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der Stadt Wismar und dem Badeort Kühlungsborn. Rerik ist eine kleine Stadt an der Ostsee, die von der Ostsee und dem Salzhaff umschlossen wird. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Die zentrale Lage ermöglicht auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin. Die kleine Stadt Rerik bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe`s, Schulen,Kindergärten, Ärzte und eine Busanbindung. Objekt: Dieses besondere Objekt hat einen wirklich atemberaubenden Standort.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Salzhaff von Rerik, auch die Ostsee erreichen Sie zu Fuß.Es handelt sich hier um 2 Doppelhaushälften in denen sich derzeit 4 Wohneinheiten befinden mit insgesamt ca. 359qm Wohnfläche und einem wunderschönen Grundstück mit einer Größe von ca. 3546 qm. Eins der 4 Wohneinheiten befindet sich im älteren Gebäude. Dieses wurde in den 90er Jahren das letzte mal modernisiert und ist stark Sanierungsbedürftig.Es verfügt über ein sehr großzügigen Wintergarten, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Des Weiteren kommt man von hier aus in einen nicht ausgebauten Stallteil. Über dem Stallteil wurde ein Teil vom Dachboden ausgebaut. Hier befindet sich eine weitere Einheit, die als Ferienwohnung genutzt wird. Die Einliegerwohnung ist über eine separate Treppe im Außenbereich zu erreichen und verfügt über ein Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer und einem Duschbad.Der andere Teil vom Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Ausbaureserve.In der neu erbauten Haushälfte, die 2006 errichtet wurde, befindet sich eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einem Küchen/Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Diese wird derzeit als Werkstatt benutzt. Kann aber mit einer Renovierung wieder als Wohnung genutzt werden.Die Hauptwohnung in der Haushälfte betritt man im Erdgeschoss über einen separaten Eingang, hier befindet sich gleich der Hauswirtschaftsraum. Weiter geht es dann in die Küche mit Fußbodenheizung und in einen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer , sowie ein Duschbad.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung, hier finden Sie ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Fußbodenheizung vor.Dieses wirklich großzugige Objekt bietet viele Möglichkeiten und besticht zusätzlich noch durch das sehr schön gelegene und große Grundstück. Auf diesem befinden sich derzeit kleine Schuppen, ein Carport und eine Garage. Das Abwasser wird in eine Biokläranlage auf dem Grundstück geleitet. Rundum eine Großzügige Immobilien in schöner Lage. Hier leben Sie in völliger Idylle und können sich einen absoluten Lebenstraum erfüllen.Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.Weitere Bilder befinden sich im Exposé. Sonstiges: + Lage+ großes Grundstück+ großzügiges Objekt+ Ausbaureserve+ B-Plan Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57%Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
