Kaufpreis 268.000 €
35799 Merenberg
Zimmer 5
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 5
Größe: 169 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Ortsteile Allendorf, Barig-Selbenhausen, Merenberg, Reichenborn und Rückershausen bilden zusammen die Gemeinde Merenberg, gelegen im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 3.200.Den täglichen Bedarf können die Einwohner zum größten Teil vor Ort decken. Hierbei sind lokale Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger innerhalb der Gemeinde gerne behilflich.Für Betreuung und Schulbildung ist ebenfalls gesorgt. So befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Krippenplätzen in Merenberg. Mit der Albert-Wagner-Schule verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Hauptschule. Zudem gehört sie zum Einzugsbereich der Westerwaldschule in Mengerskirchen-Waldernbach mit einem Haupt- und Realschulzweig. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden.Freizeiteinrichtungen wie Grillhütten, die Burgruine sowie verschiedene Vereine bieten Abwechslung und Erholung von der Alltagshektik.Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B49, welche durch das Gemeindegebiet führt und die Bundesstraße B456, ist Merenberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Objekt: Dieses Einfamilienhaus in Merenberg - Barig-Selbenhausen wurde ca. im Jahr 1959 auf einem ca. 728 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren wie: neue Pelletheizung, Photovoltaikanlage, Wallbox, neue Doppelgarage, Fenster (teilweise), verschaffen der Immobilie einen soliden Eindruck. Die Außenanlage des Grundstücks wurde komplett neu gestaltet. Der Anschluss (Leerrohr) für Glasfaser liegt bereits im Haus und wartet auf seine Installation. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Eingangsbereich/Treppenhaus, Durchgangszimmer, Büro, großzügiger Heizungsraum (ca. 34 m²) mit Zugang zum Garten.Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Küche mit offenem Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Dachgeschoss: Zwei weitere Räume sowie ein Speicher. Der schön angelegte Garten mit zwei überdachten Sitzplätzen bietet für die Familien und Gartenliebhaber einen Lieblingsplatz zum Entspannen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie kennen zu lernen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 2,98%
