Kaufpreis 475.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mailing-Feldkirchen ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordost.Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:In Mailing-Feldkirchen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die Ingolstädter Altstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 21, nachts mit der Linie N 8. In das große Einkaufszentrum "Westpark" und ins Klinikum Ingolstadt kommen Sie direkt mit der INVG, Linie 70 und das Outlet-Shopping-Center "Ingolstadt Village" ist nur 5 km entfernt. Ideal für Pendler! Der Autobahnanschluss "Ingolstadt Nord" der A 9 (München - Nürnberg) und die B 16 a sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Sport/Freizeit:Sportbegeisterte können dem TSV Mailing-Feldkirchen eV und dem Tennis-Club beitreten. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur "Mailinger Aue" freuen, die zu Spaziergängen, zum Baden und zum Besuch des großen Spielplatzes einlädt. Im Sommer können Sie mit Freunden oder der Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg machen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Echtholz-Parkett- Fliesen in Holzdielenoptik- begehbarer Kleiderschrank- elektr. Jalousien- elektr. Markise- Garage mit elektr. Garagentor Objekt: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Mailing bietet Ihnen mit ihren 93 Quadratmetern ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die bodentiefen Fenstertüren mit leichter UV-Schutz-Verspiegelung lassen viel Licht herein; die elektrischen Jalousien sorgen für mehr Komfort; die Echtholz-Parkettböden und die Fliesen in Holzdielenoptik sorgen zusätzlich für Flair und angenehmes Raumklima.Der geräumige Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der auch durch das Schlaf- und Kinderzimmer begehbar ist. Die große, elektrische Markise mit separat steuerbarem Volant im modernen Design bietet hier viel Schatten und erweitert den Wohnbereich im Freien.Die offene und helle Gestaltung der modernen Einbauküche ergänzt das angehnehme Wohlgefühl dieser Wohnung und lässt keine Wünsche für die Zubereitung Ihrer kulinarischen Köstlichkeiten offen. Die Ankleide im Schlafzimmer mit Regalsystem und Glas-Schiebetüre wurde nachträglich in Trockenbauweise ausgeführt und bietet viel Stauraum für Ihre Kleidung & Accessoires. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Badmöbel ausgestattet; gleich daneben gibt es ein separates Gäste-WC.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage (Stellplatz als Garagen-Zufahrt) mit elektrischem Sektionaltor, in der aufgrund der Größe nicht nur Ihr Auto Platz hat, sondern auch Ihre Fahrräder.Der gemauerte Kellerraum mit Tageslicht und einer Größe von 14,8 m² bietet viel Stauraum. Die Gemeinschaftsräume im Keller bieten Platz für Waschmaschine und Trockner.Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint Funktionalität mit Ästhetik und könnte Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend werden - sie ist beziehbar nach Vereinbarung. Ein perfekter Ort, um Ihr Leben in Ingolstadt zu genießen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
