Kaufpreis 1.399.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 7
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 234 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Singener Nordstadt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit vielen Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus.In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass kulinarische Genüsse nie weit entfernt sind.Die Singener Nordstadt besticht zudem durch ihre grüne Umgebung. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen. Besonders erwähnenswert ist der große Garten, der zum Haus gehört und Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Autobahnen und Schnellstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität und die Erkundung der Umgebung erleichtert. Objektbeschreibung: In 1a - Lage von Singen präsentiert sich diese 2022 sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von gesamt 234 m².Das Haus mit einer Grundstücksfläche von 748 m² bietet ein wunderschönes Zuhause in der Singener Nordstadt.Die Wohnvilla besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Schon der große Eingangsbereich eröffnet einen vielversprechenden Einblick in den großen Wohn - Essbereich mit Küche angrenzend zur wunderschönen groß angelegten Terrasse.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein offenes Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, eines davon mit einem geräumigen Ankleidezimmer und Balkon, ein großes Badezimmer mit Walk-in Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste WC.Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum- auch als Büro nutzbar mit knapp 30 m³, ein Naturkeller, sowie ein Heizungskeller mit Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, welche über eine Außentreppe erreichbar ist.Hinter dem Haus befindet sich der Zugang zur Garage, sowie dem Dachboden, welcher als Party-/ Eventraum genutzt werden kann.Das Gebäude wurde in 2022 saniert. Sämtliche Ver-und Entsorgungsleitungen innerhalb des Gebäudes erneuert. Die Wohn- und Essbereich wurde mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Ansprechende Fliesen in Bädern und Eingangsbereich verlegt. Eine genaue Auflistung der durchgeführten Arbeiten kann ich Ihnen gerne gemeinsam mit dem Exposé zukommen lassen. Ausstattung: Die Immobilie umfasst 5 Zimmer, nebst Küche, Gäste- WC im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die nicht nur als Keller, sondern auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.Weitere Ausstattung und Highlights:o große Terrasse mit Teichanlageo neu angelegter Garten/Rasen mit Thuja- Heckeo Garage mit davorliegendem Stellplatzo Partyraum Garagendacho Sat-Anlageo Hobbyraum im Untergeschoss, auch als Büro/Gewerbe nutzbaro Gas- Heizung aus dem Jahr 2020o Separater Zugang zum Kellergeschoss auf der Ostseiteo Neue Bodenbeläge im gesamten Gebäudeo Neu Heiz -und Wasserleitungen ab Verteilungo Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpero Schlafzimmer mit Bad on Suite und neuen Dachflächenfensterno Einbauschrank/ separate Ankleidebereich zum großen Schlafzimmero Elektrische Rolllädeno neue Fenster - 3 Fach verglasto große Wohnküche mit Zugang zum Garteno zusätzliche Nutzräume im Kellero u.v. mehrHaben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
