Kaufpreis 148.500 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 148.500 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Hier bietet sich Ihnen eine günstige Gelegenheit zur Gestaltung Ihrer persönlichen Traumferienwohnung in Heiligenhafen. Denn die Wohnung im 8. Obergeschoss ist weitgehend leer und kann einfach an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Dabei gibt es verschiedene Möglichkeiten die Wände neu zu stellen und die Ferienwohnung einzurichten. Gerne zeigen wir Ihnen, wenn Sie wünschen, Beispielwohnungen, die gut bei den Gästen ankommen und hohe Vermietungsergebnisse einbringen.Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung 45 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Küche. Es ist möglich durch das Ziehen einer Wand ein separates Kinderzimmer zu bekommen.Aktuelle ist eine einfache Küchenzeile mit 4-Plattenceranfeld verbaut. Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest und hat einen Handtuchheizkörper, sowie eine Duschkabine.Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung: - abgetrennter Schlafbereich mit Doppelbett- Kunststofffenster- Bad mit Handtuchheizkörper Duschkabine- Laminatfußboden- Küche mit 4-Plattenceranfeld- die Wohnung ist zum Großteil leer kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden- Balkon in Nordausrichtung mit Blick zum Meer- Laminatfußboden- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten - Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
