Kaufpreis 389.000 €
80639 München
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.064,00 EUR Lage: Beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bieten jeden Komfort!Der im Münchner Westen gelegene Stadtteil Laim zählt zu den begehrten Stadtvierteln der Landeshauptstadt. Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt und gewann in den letzten Jahren zunehmend an Renommée. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind als hervorragend zu bezeichnen.Die Lage ist ideal für eine Stadtwohnung und fast ein Geheimtipp. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sind schnell erreichbar. Ob Hirschgarten, Westpark oder Nymphenburger Schlosspark - mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten an Ihrem Wunschziel. Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, Bus, U- und S-Bahn und dem nahen Autobahnanschluss optimal. Die S-Bahn-Station Laim befindet sich in ca. 3 Gehminuten Entfernung, die U-Bahn-Haltestelle "Laimer Platz"in unter 10 Gehminuten. Die Ausrichtung des Südbalkons zum ruhigen Innenhof bietet Ihnen erholsame Momente in zentraler Lage. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das tägliche Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandel, Post, Restaurants, Kinos, Ärzte, Schulen und Kitas, Frisöre, Kosmetikstudios, Sportstudios und Sportvereine. Ausstattung: * stufenloser Zugang vom Eingang über den Aufzug zur Wohnung* hochwertiges grundsaniertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss* neue Kunststofffenster* Laminatboden im Flur und Wohnbereich* großzügiger Süd-Balkon zum Innenhof mit Alpenblick* Einbauküche* Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschkeller* kleiner TG - Stellplatz für 15.000 €* beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bieten jeden Komfort Objekt: In hervorragend angebundener Lage im schönen Stadtteil Laim befindet sich diese gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich mit einem großzügigen und sonnigen Balkon in Südausrichtung zum Innenhof mit Alpenblick. Die Immobilie samt der Anlage wurde im Jahre 1972 erbaut und zeichnet sich durch einen urbanen Flair aus. Im Eingangsbereich bietet die stufenfrei zugängliche Wohnung rechter Hand Stellfläche für die Garderobe. Vom Flur aus haben Sie Zugang in alle Wohnräume samt dem Badezimmer und der Küche. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten Ihnen Zugang zu dem großzügigen, nach Süden und zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert das angenehme Raumgefühl und gewährt Ihnen bei Föhn-Wetterlage einen Blick auf die Alpen. Das Badezimmer wurde erst kürzlich aufwendig grundsaniert und ist mit einer Regenwalddusche samt Echtglaskabine ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss. Die Böden im Flur, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster wurden im Jahr 2021 komplett erneuert.Das Objekt ist an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossen.Die Wohnung wird vermietet angeboten. Derzeit zu einem monatlichen Mietpreis von 922 €. (kalt)Außerdem gehört ein kleiner TG-Einzelstellplatz zum Angebot. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
