Kaufpreis 449.000 €
17094 Burg Stargard
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Malerisch eingerahmt von sieben Hügeln, liegt Burg Stargard unweit von Neubrandenburg und dem Tollensesee. Auf dem Burgberg, 50 Meter über der Stadt, steht die mittelalterliche Burg Stargard als Zeuge einer bedeutungsvollen Vergangenheit. Sie ist die einzige erhaltene Höhenburg Norddeutschlands. Der Ort ist seit dem Jahr 1992 Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Amt Stargarder Land aus sechs umliegenden Gemeinden und der Stadt. Burg Stargard befindet sich etwa acht Kilometer südlich der Kreisstadt Neubrandenburg im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und hat ca. 5400 Einwohner. Die Kleinstadt liegt im Tal der Linde, die in der Stadt im Mühlenteich aufgestaut wird. Im Süden des Stadtgebiets liegen der Gramelower und der Teschendorfer See. Zu den markanten Erhebungen innerhalb oder nahe der Stadtbebauung zählen der etwa 90 Meter hohe Burgberg, der 89 Meter hohe Galgenberg und der 86 Meter hohe Klüschenberg. Das Stargarder Land mit Anbauflächen am Burgberg und am nahen Schloss Rattey ist das nördlichste Weinbaugebiet Deutschlands. Zu Burg Stargard gehören 11 Ortsteile, darunter auch Bargensdorf. Hier liegt das Angebotsobjekt zentral im Ort mit herrlichem Landschaftsblick. Die Entfernung nach Berlin und Rostock beträgt jeweils ca. 2 Stunden. Hamburg ist in gut 3 Stunden erreichbar und auf der Insel Usedom ist man in gut einer Stunde. Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 15 Minuten entfernt. Von Neubrandenburg aus bestehen auch regelmäßige Bahnverbindungen. Sämtliche Infrastrukturangebote wie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken und Einkaufsparks sind in Neubrandenburg angesiedelt. Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 10.563 m² großes Grundstück im Ortskern von Burg Stargard, OT Bargensdorf. Das Grundstück liegt an der Durchgangsstraße des Ortes und ist mit einem alten Bauernhaus bebaut, welches aktuell noch bewohnt ist. Der aktuelle Gebäudezustand ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Das alte Bauernhaus wurde ca. 1899 erbaut und verfügt über eien Wohnfläche von ca. 127 m². In 2010 erfolgte eine Neuinstallation der Wärmeversorgung des Objektes mit einer Gasheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt hier bei 277 kWh(m²a). Damit bei der Energieeffizienzklasse H. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleiner Garagenkomplex. Das Grundstücksareal ist leicht abschüssig und bietet einen weiten Talblick ins Grüne auf Wiesen, Felder und Waldflächen. Das Immobilienangebot richtet sich primär an einen Käuferkreis, der über eine Teilung in mehrere Grundstücksparzellen eine Wohnbebauung realisieren möchte. Durch die Bebauung im direkten Umfeld bietet sich eine Bebauung mit EFH, DHH, Bungalows, etc. an. Alternativ ist aber auch eine Sanierung, bzw. ein Neuaufbau des Bestandsgebäudes eine Option. Das angebotene Objekt befindet sich im Gebiet der Ergänzungssatzung Bargensdorf vom 22.10.1997. Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
