Kaufpreis 450.000 €
33611 Bielefeld
Zimmer 10
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 10
Größe: 244 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die Badezimmer der jeweiligen Wohneinheiten verfügen über weiße Sanitärobjekte und sind mit individuell ausgewählten Fliesen ausgestattet. Die Bodenbeläge wurden je nach Raumnutzung gewählt (Vinyl in Holzoptik, Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen).Die Wohneinheit 1 verfügt über Kunststofffenster und ist mit Parkettfußbodenbelag (Klickparkett) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohneinheit 2 verfügt über Holzfensterelemente sowie über eine Fußbodenheizung im Erdgeschossbereich. Die Ausstattung der Fußbodenbeläge weist u.a. Fliesen- und Teppichboden sowie Laminat in Holzoptik auf. Das Badezimmer bietet neben Waschbecken, WC, Dusche auch über eine Badewanne. Die Wohneinheit 3 verfügt über Kunststofffenster und ist im Obergeschoss mit Teppichbodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer bietet Waschbecken, WC und Dusche. Objekt: Dieses, einen idyllischen Charme ausstrahlende Gebäude beeindruckt als reizvolles Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten. Überzeugend wirkt in besonderer Weise das freundliche Wohnkonzept, dass ein angenehmes, Privatsphäre bietendes Wohnen wie im eigenen Haus bietet. Separate Zugänge, hübsche Außenflächen mit natürlicher Gartenromantik und durchdachte Grundrissgestaltungen tragen zu dieser behaglichen Wohnatmosphäre bei. Die zentrale Lage in Bielefeld-Schildesche erhöht zudem die Attraktivität dieser ansprechenden Immobilie. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im Bielefelder Stadtteil Schildesche. Schildesche erfreut sich aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheken, Geldinstitut u.v.m. besonders großer, generationsübergreifender Beliebtheit. Der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt lockt mit seiner besonderen Einkaufsatmosphäre und der großen Auswahl an frischen Produkten als geschätzter Treffpunkt. Als attraktiver Wohnstandort für Familien werden auch die Bedürfnisse an Bildungseinrichtungen mit dem Schulangebot und Kindergärten erfüllt. Zudem tragen der als grünes Naherholungsziel bekannte und mit schönen Spazierwegen einladende Obersee zur Wohnqualität bei. Diverse Sportvereine und -anlagen schaffen ausreichend Abwechslung für sportliche Aktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage mit sehr guten Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz und auch an öffentl. Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder City und der rundherum umgebenden Stadt- und Ortsteile.Das am Ende einer Sackgasse befindliche ursprünglich 1920 erbaute Gebäude wurde 1978 um einen Anbau erweitert, verfügt über 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen und präsentiert sich schon von außen mit seinem reizenden Flair. Den harmonischen Rahmen für dieses idyllische Wohnrefugium bilden neben ausgewählter Bepflanzung die für Privatsphäre sorgende Zauneinfriedung. Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 92 m² Wohnfläche, 1 Kellerraum(sep. Eingang, Flur, Küche m. Abstellraum, Wohn-Ess-Zimmer, 2 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Dusche)Wohneinheit 2 (Erd- und Obergeschoss):4-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 92 m² Wohnfläche, Dachterrasse, 1 KellerraumEG: sep. Eingang, Flur, Küche, Wohn-Ess-Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, 1 sep. WC, Zugang zur DachterrasseWohneinheit 3 (Erd- und Obergeschoss): 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 60 m² WohnflächeEG: sep. Eingang, kleiner Flur, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WCOG: Flur, Küche, 3 (Schlaf-)ZimmerEin zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehener sog. Wasch- und Trockenraum steht den Wohneinheiten zur Verfügung. Sonstiges: Die Immobilie zeichnet sich als grüne Wohnoase mit seiner charmanten Ausstrahlung aus und bietet mit der Nähe u.a. zu Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt ein angenehm zentrales Wohnen.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2033.Der Endenergiebedarf beträgt 266,2 kWh/(m²a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahres des Objektes lt. Energieausweis ist 1920, 1978Die Energieeffizienzklasse ist H.Der CO2-Emissionswert beträgt 65,2 kg CO2-Äquivalent/(m²a). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10 Provision: zzgl. 3,57 % Käufercourtages inkl. 19 % MwSt.
