Kaufpreis 795.000 €
88630 Pfullendorf
Zimmer 12
Größe 465 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 12
Größe: 465 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: ruhige und sonnige Dorflage Ausstattung: Aussenisolierung, saniertes Dach, Balkone, 2 separate Eingänge. Erweiterungsmöglichkeiten Carport, Garagen, Sichtbalken und eine angenehme Raumhöhe Objekt: Wir freuen uns, Ihnen in Pfullendorf Großstadelhofen ein geräumiges 2 - Familienhaus mit weiterem Ausbaupotential zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt wurde 1994 energetisch auf einen sehr guten Stand gebracht, mit Wärmeverbundsystem und einem isolierten Dach über dem damaligen Wohnteil bzw. oberster Geschoßdecke sowie einem komplett sanierten Dach auf dem gesamten Gebäude. Dadurch ist ein gutes Wohnklima und der Grundstein für ein energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Lediglich die Heizungsanlage muss irgendwann erneuert werden. Hier hat ein jeder seine eigenen Vorstellungen was sich aber auf der riesigen Dachfläche anbietet wird eine PV Anlage sein. Im Inneren finden Sie angenehme Wohnraumhöhen mit liebevoll bearbeiteten Holzbalkendecken, Raumteilern aus Fachwerk. Auch die Raumaufteilung ist recht großzügig aber das ist ja schon aus der Wohnflächen ersichtlich. Denn das 2 Familienhaus verfügt derzeit über zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von 250 und 217 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Wohnraum um mindestens 180 m² zu erweitern. Weiterhin sind diverse Garagen und Unterstellmöglichkeiten vorhanden. Die Teilunterkellerung des Hauses befindet sich ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1850 m², das genügend Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.10.2033.Endenergiebedarf beträgt 103.63 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.Die Energieeffizienzklasse ist D.Die beiden Wohnungen sind bereits in gekündigtem Mietverhältnis und werden im April 2024 frei. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
