Kaufpreis 280.000 €
56567 Neuwied
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Neuwied, Stadtteil Irlich. Im Ort befinden sich Einrichtungen des tägl. Bedarfs, wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Bank etc. Kindergarten, Grundschule und die Realschule Plus befinden sich ebenfalls im Ort. Das Zentrum von Neuwied lässt sich auch bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Zudem besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung durch Bus und Bahn. Über die lokale Anbindung an die B42 sind die weiterführenden Autobahnen A48, A61 sowie A3 erreichbar.Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z.B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten. Der nahe gelegene Rhein bietet viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Objekt: Sie suchen eine gepflegte Immobilie mit herrlichem Ausblick? Offenes, lichtdurchflutetes Wohnen? Dann werden Sie sich hier garantiert in ca. 147 m² Wohnfläche verlieben!Treten Sie ein und erleben Sie eine großzügige Wohndiele, welche das Herzstück des Einfamilienhauses darstellt. Hieran grenzt eine zweckmäßig geschnittene Küche mit Abstellraum sowie der sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich. Dieser umfasst insgesamt ca. 40 m² Wohnvergnügen und bietet den Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Hier genießen Sie die Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag. Ein kleiner Arbeitsraum sowie ein Gäste-WC runden diese Wohnetage ab. Das Untergeschoss besticht neben der sich dort fortsetzenden Wohndiele, mit zwei weiteren Wohn-/Schlafräumen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne darf hier natürlich nicht fehlen! In diesem Geschoss gelangen Sie zur angrenzenden Sonnenterrasse und dem rundum eingefriedeten Gartenbereich. Hier können Kinder und Tiere gefahrlos spielen und toben. Auch ein Gemüsegarten wäre denkbar. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie diesen Bereich nach Ihren persönlichen Wünschen! Im Untergeschoss finden Sie weiterhin einen ca. 10 m² großen Hauswirtschaftsraum sowie eine Sommerküche und den Heizungsraum. Das Dachgeschoss ist über die Garage zugänglich und verfügt über weiteren, großzügigen Stauraum. Vor der Immobilie finden 1-2 PKW eine Stellplatzmöglichkeit. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Sonstiges: Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
