Kaufpreis 175.000 €
34311 Naumburg
Zimmer 15
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 15
Größe: 274 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kleinstadt Naumburg im Landkreis Kassel liegt in Hessens grüner Nordspitze im Naturpark Habichtswald und Märchenland der Brüder Grimm. Die ca. 5.200 Einwohner zählende kleine Kommune hat neben der Kernstadt vier weitere Stadtteile: Altendorf, Altenstädt, Elbenberg und Heimarshausen. Die Gesamtfläche Naumburgs beträgt 6.619 ha, wobei 42 % der Gemarkung naturnah bewaldet ist. Das Tal ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen und garantiert somit eine saubere Luft, diese führte auch dazu, dass unserer Stadt das Prädikat Kneippheilbad verliehen wurde. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie private als auch städtische Einrichtungen, die sich bewusst mit unserer Natur und kneippschen Wirkungsprinzipien befassen, laden jeden Interessierten nicht nur zum Kennenlernen, sondern auch zum Verweilen ein. Rund 2.400 Einwohnerinnen und Einwohner leben im größten der 5 Stadtteile von Naumburg. In der Kernstadt befindet sich das Rathaus, die Grundschule sowie zwei regionale Banken. Die medizinische Versorgung ist mit jeweils zwei Arzt- und zwei Zahnarztpraxen sowie einer Apotheke auskömmlich. Die Besitzerinnen und Besitzer von Vierbeinern finden bei Bedarf Hilfe in der örtlichen Tierarztpraxis. Verschiedene Industrie- und Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsanbieter aus unterschiedlichen Bereichen bilden neben den Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen den Kern der erwerbswirtschaftlichen Angebotspalette von Naumburg und bieten gleichzeitig ortsnahe Arbeitsplätze. Objekt: Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 532 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ungefähr 274 m² und besteht aus bis zu drei Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es eine Gewerbefläche von etwa 50 m², die Mieteinnahmen von ca. 120 € p.m. zzgl. Nebenkosten generiert. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke und wurde im Jahr 1953 massiv gebaut.Das Haus verfügt über zwei Zentral-Heizungen, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Es gibt auch ein Nebengebäude, das eine Werkstatt beherbergt, sowie eine Garage mit einer Grube. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Hobbyaktivitäten oder als Stauraum.Auf dem Grundstück befindet sich auch ein schönes Gartenstück mit einem Freisitz. Hier können die Bewohner die Natur genießen und sich entspannen. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus beträchtlichen Wohnraum, Gewerbefläche und viele zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Werkstatt, Garage und einen Garten. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 120,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
