Kaufpreis 295.000 €
09526 Olbernhau
Zimmer 8
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Größe: 207 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Olbernhau -die Stadt der 7 Täler- befindet sich unweit der tschechischen Grenze im mittleren Erzgebirge und gehört zum Unesco-Weltkulturerbe "Montanregion Erzgebirge". Mit über 10.000 Einwohnern gehört Olbernhau zu den größeren Städten im Erzgebirgskreis. Eine verhältnismäßig gute Infrastruktur und viele Attraktionen im Sommer, wie Winter, ziehen Einwohner und Besucher gleichermaßen an. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt ca. 45 km und nach Dresden ca. 72 km. Ausstattung: Baubeschreibung- Dachbelag: Kunstschiefer (2012)- Fenster: Kunststoff (2015)- Elektrik: Zeitgemäß, Kupfer- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen- Außenmauerwerk: Massiv (ca. 40cm)- Fassade: Putz (malermäßig neu)- Heizung: Gasbrennwerttherme (2017)- Sanitäranlagen: 3 Bäder, 3 Toiletten Objekt: Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.In bester Lage Olbernhaus befindet sich diese exzellente, ehemalige Fabrikantenvilla. Das Bauwerk wurde bereits 1936 auf einem leicht geneigten Südhanggrundstück errichtet. Um 1971 wurde eine Garage angebaut. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit stets instandgehalten und modernisiert. Die Immobilie weist einen äußerst guten Pflegezustand auf und könnte als neuwertig bezeichnet werden. Drei sinnvoll aufgegliederte Wohnetagen und ein Kellergeschoss bieten ausreichend Platz für 1 bis 2 Familien. Das Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Familie, Hobbies, uvm.Raumaufteilung:KG - Heizungsraum, Werkstatt, Bad mit Wanne, Waschraum, AbstellräumeEG - 3-Raumwohnung (ca. 82 m²)OG - 3-Raumwohnung (ca. 82 m²)DG - "Jugendwohnung" (ca. 43 m², 2 Zimmer, WC)Im Gebäude sind zwei Schornsteine vorhanden, wovon einer genutzt wird. Der Andere wurde unter das Dach abgetragen, könnte aber bei Wunsch (Kamineinbau, o.ä.) wieder aktiviert werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
