Kaufpreis 128.000 €
30890 Barsinghausen
Zimmer 6
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 6
Größe: 115 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Umgeben von teilweise neugebauten Einfamilienhäusern befindet sich diese Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Zechengebäude von 1870. Im Stil eines Reihenmittelhauses, mit eigenem Eingang und Vorgarten finden Sie auf zwei Etagen Ihr neues Zuhause im historischen Ambiente. Größtenteils Dielenboden, hohe Decken und große Zimmer bieten nach einer Modernisierung durch die handwerklich geschickte Familie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.Sie betreten Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss durch einen Flur, der über eine Treppe auch in das obere Stockwerk führt. Linkerhand gelangen Sie durch eine Tür in einen weiteren, kleinen Flur, von dem das zweigeteilte Wohnzimmer und die geräumige Küche abgehen. Hinter der Küche befindet sich das große Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Gegenüber der Treppe ins Obergeschoss komplettiert ein Gäste-WC die Zimmer im Erdgeschoss.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier großzügige Schlafzimmer und ein weiteres WC. Durch die Fenster in Gartenrichtung haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne über die Felder und Anhöhen der Umgebung.Das über eine weitere Treppe erreichbare, und derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Reserve für ein Dachstudio, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen wäre.Ein Keller mit vier Kellerräumen, eine Terrasse im eigenen Vorgarten direkt am Haus sowie eine Garage im Nebengebäude runden das Platzangebot ab.Ein weiteres Highlight ist der in leichter Hanglage angelegte Garten hinter dem Haus, der einen schönen Ausblick und viel Platz zum Spielen bietet. Lagebeschreibung: Barsinghausen ist eine Stadt in der niedersächsischen Region Hannover. Sie liegt südwestlich von Hannover am Höhenzug Deister mit seinem Naherholungsgebiet. In Barsing-hausen leben ca. 35.500 Menschen. Die Immobilie selbst befindet sich in Bantorf, einem der vielen Ortsteile von Barsinghausen. Hier haben ca. 1.250 Menschen ihr Zuhause gefunden.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in maximal 2,5 km Entfernung. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken ist gut. Für größere Einkäufe bietet sich das Stadtzentrum von Barsinghausen an.In Bantorf finden Sie einen Regionalbahnhof mit Anschluss an den nur ca. 28 km entfernten Hauptbahnhof Hannover. Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Damit ist der Ortsteil hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die nächste Autobahnausfahrt (Bad Nenndorf) ist nur 1,5 km entfernt.Für die Ausbildung Ihrer Kinder gibt es von der Kita bis zum Gymnasium alle Schulformen in Barsinghausen.Der Kohleabbau in dieser Region blickt auf eine über 360 Jahre alte Geschichte. Heute sind alle Bergwerke geschlossen und ein Besucherbergwerk in Barsinghausen ist lebendiger Zeitzeuge dieser Tradition. Mit Ihrem neuen Zuhause können Sie Teil dieser Geschichte werden.Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie mehrere Tennisplätze, zwei große Sportanlagen, Schwimmbäder und Sportvereine zur Verfügung.Zur Weihnachtszeit gibt es ein überregional bekanntes Weihnachtsdorf in der Innenstadt von Barsinghausen. Ausstattung: Es gibt hier sicherlich einiges zu tun für den Hobbyhandwerker,bevor es das perfekte Zuhause ist.Renoviert werden müssen die Wände und die Böden - sprichTapete, Anstrich sowie Laminat oder ein attraktiverVinyldesignboden. Die Vorarbeiten (Entfernen der alten Wand- und Bodenbeläge) sind bereits ausgeführt worden.Die Badezimmer hingegen sollten von einem Fachmann erneuert werden. Bei dieser Gelegenheit kann man z.B. das WC im Obergeschoss zu einem Badezimmer umgestalten.Ansonsten finden Sie hier eine solide Bausubstanz. Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Holztüren undHolzzargen, Eingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitt.Aufgrund von Baujahr und besonderer Fassade steht dasGebäude unter Denkmalschutz (nur außen). Innen können Siediese Immobilie komplett nach Ihren Wünschen umgestalten. Sonstiges: Bei uns erwerben Sie provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer; auch Widerrufsbelehrungen, Haftungsausschlüsse für Eigentümerangaben usw. entfallen daher. Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen, denn auch das beste Exposé kann keine Besichtigung ersetzen.Wir freuen uns auf Nachricht von Ihnen und stehen Ihnen jederzeit gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung! Provision: provisionsfrei