Kaufpreis 545.000 €
25462 Rellingen
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen Zuhause!Wir bauen für Sie ein massives KFN 40 Einfamilienhaus mit 137 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in familiärer Traumlage von Rellingen!Die 137 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 75 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 14 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 60 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Fenster ist mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet.Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen, diese kann nach Wunsch vergrößert werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche auszustatten. Lagebeschreibung: Willkommen in Rellingen!Das Grundstück befindet sich in idealer Lage in einer kleinen Seitenstraße im beliebten Randgebiet von Rellingen. Inmitten von Ellerbek, Hamburg- Schnelsen sowie Egenbüttel befindet sich alles in naher Umgebung was man zum wohlfühlen benötigt. Schulen, Kindergärten, Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Hausarzt und vieles mehr erreicht man in kürzester Zeit. Durch die direkte Nähe Hamburgs ist Rellingen der beliebteste Speckgürtel. Das Albertinenkrankenhaus sowie die AKN mit Verbindung nach Hamburg Mitte sind schnell erreicht.In Klein Nordende ist eine Grundschule. Die weiteren Schulformen befinden sich in Elmshorn. Die Elmshorner Innenstadt, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte vorfinden werden, ist ca. 3.5 Kilometer entfernt. Selbiges gilt für den Elmshorner Bahnhof, von wo Sie beste Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie das nördliche Schleswig-Holstein haben. Eine Bushaltestelle (Am Park) ist fußläufig zu erreichen und bringt Sie in Richtung Elmshorner Bahnhof. Den Autobahnzubringer "Elmshorn" erreichen Sie in ca. zehn Fahrminuten. Im Preis ingebegriffen: - Haus in Mineralputzfassade - KFN 40 Standard - Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)- elektrische Außenrollläden an jedem Fenster - Luft - Wasser - Wärmepumpe- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - PV - Anlage 4 Module - 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC- hochwertige Sanitärausstattung - Festpreisgarantie von 15 Monaten- Bauzeitengarantie - Energiegutachter - Grundstück- Maklercourtage - Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Abriss des Altbestandes - Hausanschlusskosten - Behördengebühren Bauträger: Unsere Häuser werden vom BauträgerHeinz von Heiden GmbHMassivhausChromstraße 1230916 Isernhagengebaut. Warum Heinz von Heiden?: 1. Erfahrung Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.2. Preis - Leistungs - Verhältnis Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet. 3. Stein auf Stein Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!4. Individualität Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten5. Bonität Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland. 6. VersicherungsschutzDer 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich 7. Markenqualität Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.8. Kundenzufriedenheit 98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"9. Festpreisgarantie Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten 10. Bauzeitengarantie Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Provision: provisionsfrei
