Kaufpreis 495.000 €
79837 Häusern
Zimmer 15
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 15
Größe: 285 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Häusern ist Luftkurort und Schnittstelle zwischen den umtriebigen Orten entlang des Hochrheins mit den vielen Arbeitsplätzen und vielfältigen Beziehungen in die benachbarte Schweiz und den eher beschaulichen Orten im Schwarzwald, die vom Tourismus geprägt sind und von Erholungssuchenden geschätzt werden. Kurze Wege zu diesen Zielen bieten die Möglichkeit die Zeit besser als im Auto zu nutzen. Schluchsee, Titisee oder der Feldberg liegen in der Nähe. Eine Vielfalt an Wander- oder Radwegen erwartet Sie direkt vor Ort und bietet ebenso erholsame wie sportliche Ziele. Das gilt auch für eine überdurchschnittlich hohe Infrastruktur für einen Ort dieser Größe. Neben dem überregional bekannten "Schmidts-Markt" versorgt Sie der Aldi mit Lebensmitteln. Bekannt ist der Ort auch durch seine Gastronomie-Dichte, aber auch die Feinschmecker-Küche. Jahrelang war der Adler die einzige Gaststätte, die seit Beginn der Sternevergabe im Jahr 1966 einen Michelin-Stern verliehen bekam. Bei Feinschmeckern in aller Welt ist Häusern dadurch bekannt geworden.Zur Erholung locken im Sommer die zahlreichen Wander- und Radwege und im Winter die Loipen oder Pisten in der Region. Egal ob Langlauf, Alpinski oder Schneeschuh-Wanderungen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Objekt: Bei diesem Objekt erwartet Sie ein unglaublich vielseitiges Objekt. Im Zentrum steht das große Wohnhaus im Schwarzwaldstil mit bis zu vier Wohneinheiten. Im Haus befinden sich drei Wohnungen. Die größte der drei Wohnungen bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit rund 152 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und versprüht viel Charme. Das Highlight bei dieser Wohnung ist die große Dachterrasse. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden, den erwachsenen Kindern Rückzugsort bieten oder für die Großeltern eine eigene Wohnung im Haus sein. Außergewöhnlich ist die vierte Wohneinheit, ein separates Gartenhaus, das als kleines Appartementhaus vermietet oder selbst genutzt werden kann. Egal, ob Sie als Investor nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen oder als Familie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Möglichkeiten zum Ausbau sind - dieses Angebot hat alles, was Sie brauchen um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im Schwarzwaldstil gebaut und umgebaut erwartet Sie ein Haus mit dem Wohlfühlambiente, das zum Schwarzwald und der Region passt. Einzelne Räume oder Bäder werden Sie modernisieren - danach haben Sie ein kleines Schmuckstück, das mit seiner Vielseitigkeit seinesgleichen sucht.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gesamtpaket und bringen Sie Zeit für die Besichtigung mit - es gibt viel zu entdecken! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20 Provision: 3,57 % inkl. MWSt
