Kaufpreis 340.000 €
21271 Hanstedt
Zimmer 5
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 5
Größe: 194 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Hanstedt befindet sich nordöstlich am Rand der Lüneburger Heide und besitzt das Privileg eines beliebten Naherholungsorts. Dieser charmante Heideort bietet im nahen Einzugsbereich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Restaurants. Busse fahren direkt nach Harburg und Buchholz i.d.N. Als kulturelle Veranstaltungsstätte bietet sich die Empore mit Theater/Oper/Kabarett und Musikevents in Buchholz an. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Buchholz und Hamburg- Harburg. Freizeit- und Sportaktivitäten neben Golfen, Tennis, Reiten, Schwimmen bietet das Wandern und Radfahren in der reizvollen Heidelandschaft mit Bach- und Wiesentälern. Der Metronom fährt regelmäßig vom Bahnhof Buchholz nach Hamburg, Bremen und Hannover. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A7 Auffahrt Thieshope und Garlstorf. Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:* Bäder und Gäste WC im EG und DG sind modernisiert* Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist modernisiert* Mauerwerk mit Verblendsteinen, * Giebel mit Asbestzementplatten * Stahlbetondecke über dem Kellergeschoss * Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss * Satteldach mit Holzkonstruktion* Holzfenster, isolierverglast* z.T. elektrische Rollläden * Wintergarten von 2007 * Ölheizung 1996, neue Öltanks 2023* Wärmepunpe von 2008 Wohnung im Obergeschoss* 2 Solarmodule (Thermische Solaranlage)* 2 Garagen und 2 Kfz-Stellplätzen auf der Einfahrt* Das linke Garagentor wurde 2023 erneuert* Vollkeller Eine Kellerabdichtung außen mit einem Betumen-Isolieranstrich wird empfohlen und ist mit € 30.000 bereits im Kaufpreis berücksichtigt * Folgende Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlenKäuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt, bezogen auf den Kaufpreis, Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten Objekt: Haus mit Charakter! Es erwartet Sie ein Generationshaus im Dornröschenschlaf mit viel Platz und einem interessanten Grundriss. Diese Immobilie ist ein Unikat für Individualisten und wurde 1978 in konventioneller Bauweise mit Satteldach, Klinkerfassade, voll unterkellert errichtet. Das Wohn- und Schlafzimmer im Dachgeschoss, Küche und das Bad sind modernisiert mit viel Liebe zum Detail und dem gewissen Etwas. Das Erdgeschoss lässt noch viel Raum für Ideen für die Modernisierung offen. Vom Wohnbereich im EG ist der beheizte Wintergarten erreichbar, von dort geht es in den Garten. Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sind ebenfalls modernisiert. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung inspirieren! Eine attraktiv pflegeleicht gestaltete Gartenanlage mit verschiedenen Grün- und Blühpflanzen, einem zauberhaften Teich verleihen dem gesamten Grundstück ein besonderes Ambiente. Zum Objekt gehören zwei Garagen auf der großzügigen Einfahrt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Dachbodenfläche: 1,00 m², 2 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwStKäuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
