Kaufpreis 449.000 €
28357 Bremen
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die gepflegte Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Borgfeld. Borgfeld wurde einst von der Landwirtschaft geprägt und gehört heute noch zu einem der schönsten Stadtteile Bremens - mit der einmalig idyllischen Lage am Wümmefluss mit seinen weitläufigen Auen und dem angrenzenden Landschafts-schutzgebiet. Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Tür.Der alte Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen: Kindergarten, Schule, Sportstätten aller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und vielem mehr. Durch die Straßenbahnlinie 4 ist die Bremer City in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen die beste Konstellation für ein angenehmes Wohnen. Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1972 erstellt.Ca. im Jahre 2012 wurde das Bauwerk durch das Dachgeschoss erweitert und neu errichtet.Das Dachgeschoss, sowie der gut ausgebaute Spitzboden, entsprechen modernen Standards.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, das Wohnzimmer mit großzügig, angebauter Terrasse inkl. Hochwertiger Terrassenüberdachung, sowie die Küche und das Tageslichtbad.Ein stillgelegtes Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss finden Sie einen großräumigen offenen Wohnbereich, einem Kinderzimmer, sowie einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit großer Badewanne und barrierefreien Dusche, sowie einer Sauna. ein freier Blick auf unbebaute Felder, runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Durch bodentiefer Fenster ist hier besonders viel Tageslicht vorhanden.Geheizt wird im Badezimmer mit Fußbodenheizung. Einen Zugang zu dem nicht einsehbaren Garten, mit viel Privatsphäre, hat man aus dem Wohnzimmer und Wintergarten, sowie aus dem Küchenbereich.Das Grundstück wird von einer großen Garage, sowie einem großen Unterstand für Gartengeräte abgerundet. Zusätzliche Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück endet an einem Privatweg, welches zu Spaziergängen einlädt.Im Haus befindet sich auf dem Spitzboden mit ca. 2,50 Meter Stehhöhe ebenfalls genügend Platz. Hier ist ein weiterer Ausbau und Nutzen als weiterer Wohnraum möglich.Lassen Sie sich gerne selbst überzeugen.Sie merken es schon: Bei dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen.Sollen Sie also nun neugierig geworden sein und sich einen Eindruck vor Ort vom Haus machen wollen, dann kontaktieren Sie uns gerne.Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und sind auch gerne bei sämtlichen Fragen zur passenden Finanzierung behilflich. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
