Kaufpreis 319.000 €
58730 Fröndenberg/Ruhr
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Hohenheide in Fröndenberg. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturparks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung an die umliegenden Orte. Ausstattung: - Terrasse mit Überdachung- großer Balkon- Stellplätze auf dem Hof- Garage- Heizung in diesem Jahr erneuert- 1x Badezimmer wurde modernisiert- Fassade ist verklinkert- Giebelseite des Gebäudes gerade neu gestrichen Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und freistehendes Mehrgenerationenhaus in beliebter Lage von Fröndenberg-Hohenheide. Das Gebäude wurde 1952 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und in den letzten 12 Jahren modernisiert. Hierzu zählt die gerade erst im Jahr 2023 erneuerte Gas-Brennwert-Therme, die Erneuerung der Elektroverteilung, des Leitungssystems, diverser Fenster im DG, eines Tageslichtbads im OG, der Haustür und der gerade erst erfolgte Fassadenanstrich der Giebelseite. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss, sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über vier Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, drei Küchen und vier Badezimmer. Für Aktivitäten unter freiem Himmel, lädt ein großer Balkon und vor allem eine große überdachte Terrasse ein. In die oberen Etagen gelangt man über massive Holztreppen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Nutzfläche für die große Familie. Ein vor vielen Jahren angebautes Stallgebäude, dient heute als Hauswirtschaftsraum. Eine große Kellerbar bietet zusätzlichen Raum für Familienfeste. Eine Garage und ein Gerätehaus ist auch Bestandteil dieses Angebotes.Insgesamt ein herrlicher Platz, der für die Familie mit Kindern viel Wohn- und Lebensqualität bietet.Man findet hier eine gepflegte und über die Jahre instandgehaltene Immobilie, die sich durch ihre Nutzungsmöglichkeiten und das große Potential hervorhebt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57%
