Kaufpreis 290.000 €
13127 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Französisch-Buchholz: Begehrter Wohnort im Herzen von Pankow, Berlin.Eingebettet im charmanten Stadtbezirk Pankow, präsentiert sich Französisch-Buchholz als ein begehrter Wohnort, der sowohl seine Bewohner als auch Besucher mit einer erstklassigen Infrastruktur und vorzüglichen Verkehrsanbindung beeindruckt.Mit einer Fülle von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie einem vielfältigen Angebot an Verkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, ist Französisch-Buchholz eine wahre Oase der Bequemlichkeit. Die bewährte Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten verleiht diesem Viertel eine besondere Lebensqualität.Der nächstgelegene S-Bahnhof, Blankenburg, ist mühelos erreichbar und eröffnet eine problemlose Anbindung an das umfassende Berliner Verkehrsnetz. Ebenso zeichnet sich Französisch-Buchholz durch seine unkomplizierten Straßenverbindungen aus, die einen schnellen Zugang zu bedeutenden Autobahnen wie der A10, A114, B96a und B109 bieten. Diese ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Bewohnern, sowohl die östliche als auch die westliche Seite der Stadt sowie das malerische Brandenburger Umland bequem zu erreichen.Insgesamt ist Französisch-Buchholz ein lebendiges Wohnviertel, das seine Bewohner mit modernem Komfort und erstklassiger Anbindung verwöhnt und gleichzeitig eine gelungene Symbiose aus städtischer Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Ausstattung: Großartige Gelegenheit: Exklusives Baugrundstück jetzt verfügbar - Ihr Traum vom Eigenheim kann Wirklichkeit werden!Wir freuen uns, Ihnen die einmalige Chance bieten zu dürfen, ein wunderschönes Baugrundstück zu erwerben, das genau darauf wartet, Ihre Visionen und Wohnträume zu verwirklichen. Dieses außergewöhnliche Angebot präsentiert sich im gegenwärtigen Zustand und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und zukünftige Bauprojekte.Bitte beachten Sie, dass sämtliche damit in Zusammenhang stehende Aufwendungen und Gebühren im Verantwortungsbereich des Käufers liegen. Dies beinhaltet alle Kosten, die im Verlauf des Erwerbsprozesses und der weiteren Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses anfallen können. Wir möchten Sie transparent informieren, um sicherzustellen, dass Sie alle Aspekte dieses Angebots bestens verstehen.Unser Ziel ist es, Ihnen eine nahtlose und informierte Erfahrung zu bieten, während Sie sich auf den Weg machen, Eigentümer dieses bemerkenswerten Baugrundstücks zu werden. 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Umgeben von Ruhe und Gelassenheit bietet dieser Ort die ideale Kulisse für ein modernes Eigenheim.Die Vermessungskosten für das Grundstück werden von den zukünftigen Eigentümern geteilt, was eine faire Aufteilung sicherstellt. Gemäß den Informationen des Bauamtes vom 23. November 2021 besteht die Option, auf diesem Areal ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einem charakteristischen Satteldach zu errichten. Das Grundstück befindet sich an der Grenze zwischen dem unbeplanten Innenbereich (nach § 34 des Baugesetzbuches) und dem Außenbereich (nach § 35 des Baugesetzbuches). Dieser besondere Status erfordert die Erstellung eines Eingriffsausgleichgutachtens, das von den Experten des Umweltamtes und der Landschaftsplanung durchgeführt wird.Das Eingriffsausgleichgutachten befasst sich damit, die bestehende Flora und Fauna auf dem Grundstück zu bewerten, insbesondere in Bezug auf den geplanten Standort des Hauses. Diese Analyse gewährleistet einen harmonischen Einklang zwischen dem neuen Bauvorhaben und der Umgebung. Zudem werden die Maßnahmen zur Ersatzschaffung und -pflege von Natur und Landschaft festgelegt.Die Anbindung an die notwendige Infrastruktur ist bereits vorhanden. Wasser- und Stromanschlüsse sind gelegt, während sich die Abwassergrube in bequemer Reichweite befindet. Gasanschlüsse liegen nur eine Querstraße entfernt. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist derzeit noch in Planung und wird bald den Weg zu Ihrem zukünftigen Zuhause bahnen.Es ist wichtig zu beachten, dass jedes Bauvorhaben individuell geprüft wird, um sicherzustellen, dass es den örtlichen Vorschriften und Anforderungen entspricht. Diese sorgfältige Einzelfallprüfung garantiert, dass Ihre Vision von einem perfekten Eigenheim realisiert werden kann.Dieses attraktive Baugrundstück bietet nicht nur die Möglichkeit, ein Haus zu bauen, sondern auch eine Lebensweise zu gestalten. Es vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zur Natur und der Anbindung an die städtische Infrastruktur. Jetzt ist die Zeit gekommen, Ihre Wohnträume auf diesem einzigartigen Grundstück in Französisch Buchholz zu verwirklichen. Sonstiges: Das Baugrundstück wird verkauft, wie sie steht und liegt. Alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Gesamtfläche: 605,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: der Käufer bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen
