Kaufpreis 339.000 €
26316 Varel
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubau, Erstbezug und endgereinigt! Hervorragende Energiebilanz durch Nutzung von Erdwärme in Verbindung mit einer Wärmepumpe. Individuell regelbare Filterpumpe mit Wärmerückgewinnung. Unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Gas und Öl.Ein echtes Vorzeigeobjekt modernen Wohnungsbaus stellt diese Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe des Vareler Stadtzentrums dar. Komfortable 3 Zimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, der Balkon und das modern ausgestattete Bad bieten ein ideales Wohnumfeld für 1 oder 2 Personen.Entsprechend der Technik ist die gesamte Bauausführung überdurchschnittlich hochwertig. 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und überdurchschnittlicher Schallschutz sorgen für angenehmes Wohnen. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner, die Haustechnik und mehr.Der Dachboden bietet eine wertvolle Ausbaureserve.Sie finden viele weitere Informationen, Details und den Grundriss in unseren Bildern.Das gesamte Gebäude umfasst 6 Wohnungen und wurde im Jahr 2023 fertiggestellt. Die vorgestellte Wohnung ist sofort bezugsfertig. Lagebeschreibung: Das hier vorgestellte Objekt liegt im Zentrum der Stadt Varel in einer ruhigen Seitenstraße. Die gesamte Infrastruktur von Behörden über alle Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, bis zum Krankenhaus ist in der nahen Umgebung vorhanden und kann fußläufig erreicht werden.Varel ist mit seinen ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Das attraktive Mittelzentrum liegt, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, zwischen den Oberzentren Oldenburg und Wilhelmshaven. Beide Städte sind in jeweils ca. 20 Minuten über die A29 zu erreichen. Überregional ist Hamburg in ca. 2 Stunden, Dortmund oder Düsseldorf in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Varel liegt direkt an der Südspitze des Jadebusens, das Nordseebad Dangast gehört zum Stadtgebiet. Tourismus, Maschinenbau, Flugzeugbau und Papierindustrie sind starke Wirtschaftsfaktoren in Varel. Mit dem großen Stadtwald, dem eigenen Hafen und der gemütlichen Fußgägngerzone bietet Varel ein sehr attraktives Paket an Lebensqualität. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. und vor Ort zu prüfen. Provision: provisionsfrei
