Kaufpreis 347.000 €
31608 Marklohe
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 347.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Der Ortsteil Oyle gehört zur Gemeinde Marklohe und damit zu einem sehr gefragten Wohnort am Stadtrand von Nienburg. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einer Seitenstraße. Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung- Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet- Luft/Wasser-Wärmepumpe der Fa. Vaillant- zentrale Lüftungsanlage- Fußbodenheizung im ganzen Haus- Malerarbeiten wurden in Raufaser, weiß ausgeführt- Wohn-Essbereich vollständig gefliest- moderner Vinylboden in Schlaf- und Kinderzimmern- Badezimmer mit bodengleicher Walk-Inn-Dusche- Einbauküche- Carport mit Abstellraum Objekt: Die moderne Doppelhaushälfte, welche in solider Bauweise von einem regionalen Bauunternehmen errichtet wurde, verfügt über eine zeitgemäße Haustechnik mit Luft/Wasser-Wärmpumpe, einer zentralen Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Das pflegeleichte Grundstück wurde durchdacht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit offener KücheObergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Walk-In-DuscheÜberzeugen Sie sich von der durchdachten Gebäudeplanung, den weiteren Ausstattungsdetails sowie der Qualität dieses Angebotes. Sonstiges: Die Bauarbeiten sind in Kürze abgeschlossen.Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine ca. Angabe, die Doppehaushälften werden real geteilt, es gilt das Vermessungsergebnis.Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.Der Energieausweis wird unverzüglich, nach Fertigstellung erstellt. Stichworte: Nutzfläche: 3,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 42.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 2,975 % vom Kaufpreis (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %), zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluss. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
