Kaufpreis 2.200.000 €
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Zimmer 16
Größe 521 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 2.200.000 €
Zimmer: 16
Größe: 521 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.864,84 EUR Lage: Dieses Liegenschaft liegt in der malerischen Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf. Die Immobilie besticht durch die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof, was einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine reibungslose Verbindung in die nahegelegenen Städte und darüber hinaus garantiert. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen, ohne dabei auf die Vorzüge eines ruhigen und harmonischen Umfelds zu verzichten. Mit Geschäften, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet diese Gegend eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ländlichem Charme. Die Umgebung punktet zudem mit grünen Parkanlagen und Erholungsgebieten, die sich ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten anbieten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die angenehme Umgebung machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Wahl für Mieter. Ausstattung: - 2 Appartements- 6x Zweizimmerwohnungen - 1x Gewerbeeinheit freistehend- Außenstellplätze- Zentrale Gasheizung- Wärmeschutzisolierung- Staffelmietverträge Objekt: Diese einzigartige Immobilie bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten. Bestehend aus drei Gebäuden, darunter ein Neubau-Nebengebäude und ein im Jahr 2014 kernsaniertes Haupthaus, umfasst das Anwesen insgesamt acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die drei Gebäude wurden mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail errichtet und modernisiert. Das Haupthaus besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Das Neubau-Nebengebäude ergänzt das Anwesen perfekt und bietet zusätzlichen Wohnraum für Mieter. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, was eine stabile Einnahmequelle von beeindruckenden € 66.864,84 im Jahr sichert. Diese ertragreiche Investition verspricht eine attraktive Rendite und die Sicherheit eines konstanten Einkommens. Diese Gelegenheit ist ein perfektes Paket für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen, ertragreichen Investition sind. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses einzigartige Investment einzusteigen!Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen, modernisiert Provision: 7,14% inkl. MwSt.
