Kaufpreis 260.000 €
63811 Stockstadt a. Main
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Stockstadt am Main. Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe leicht erreichbar, die Nähe zur Bushaltestelle gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erkundung der Umgebung und den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Anbindung an die Region ist hervorragend, da die nahegelegene A3 und der Bahnhof Stockstadt am Main eine bequeme Verbindung in die Region bieten. Dies ermöglicht eine flexible Mobilität und erleichtert den Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Die Nachbarschaft der Immobilie zeichnet sich durch ihre angenehme und ruhige Atmosphäre aus, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Dies macht die Lage der Immobilie in Stockstadt am Main zu einer begehrten und attraktiven Wohngegend. Ausstattung: - Fliesen- und Laminatböden- Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss- Badewanne- Einbauküche- Balkon- Abstellkammer im Flur- Außenstellplatz- Gemeinschaftskeller- Speicher- Kellerabteil Objekt: Diese attraktive Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügigen und optimal geschnittenen Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Highlight des Apartments ist zweifellos das große und lichtdurchflutete Badezimmer, ausgestattet mit einer einladenden Badewanne und einem praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Die geräumige Küche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die vorhandene Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Darüber hinaus bietet der direkte Zugang vom Küchenbereich zum Balkon die Möglichkeit, das Frühstück oder die Abendmahlzeiten im Freien zu genießen. Neben dem Charme der Wohnräume bietet der Flur einen Zugang zum Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet - eine praktische Ergänzung für die Wohnung. Die Immobilie umfasst zudem einen Außenstellplatz direkt hinter dem Haus, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Aktuell generiert diese Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von € 10.680,--, was sie zu einer lukrativen Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial macht. Diese charmante und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung ist somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
