Kaufpreis 598.000 €
67229 Großkarlbach
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großkarlbach ist eine Ortsgemeinde im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt am Rand der Metropolregion Rhein-Neckar. Die nächstgelegenen Städte sind: Grünstadt ca. 7 kmBad Dürkheim ca. 11 km und Frankenthal ca. 11 kmBundesstraßen ca. 4 kmAutobahnzufahrt Grünstadt: ca. 6 kmHBF Grünstadt ca. 7 km In Großkarlbach existieren noch 6 Mühlen. Die Dorfmühle beherbergt seit Ihrer Restaurierung das Mühlenmuseum Leiningerland, das Bürgermeisteramt, das Gemeindearchiv und vieles mehr.Große Weingüter mit Ihren Fachwerkhäusern prägen den Ort. Weitere Sehenswürdigkeiten sind der 48 m hohe Turm der ev. Kirche sowie eine Tonmanufaktur, in der Keramikprodukte gefertigt werden. Im Bundeswettbewerb unser Dorf soll schöner werden erreichte Großkarlbach schon 1987 eine Bronzeplakette.In Großkarlbach gibt es traditionelle Feste wie das Kändelgassenfest, die Kerwe, die Lange Nacht des Jazz und der Weihnachtsmarkt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Nutzungseinheiten:Einfamilienhaus, ca. 180 qm Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer 1, Heizraum, WCObergeschoss: Wohnzimmer 2, Wohnzimmer 3, Flur, Wannenbadezimmer, DuschbadezimmerDachgeschoss: Schlafzimmer, SpeicherKellergeschoss: KellerraumZusätzlicher Kachelofen mit Wärmezufuhr ins Obergeschoss.Einbau einer Gasheizung in 2000Warmwasserversorgung zentral über Heizung.Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Wasser) Kernsanierung im Jahr 2000 (Entkernung und Erneuerung einiger Gebäudeteile.Wesentliche Änderungen und Verbesserungen der Grundrissgestaltung.Einbau von isolierverglasten Fenstern.Nebengebäude rechs vorn, ca. 40 qm: Bj. ca. 1900, eingeschossig, nicht unterkellertModernisierung: Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Wasser) Einbau einer Etagenheizung.Modernisierung des Innenausbaus. Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung.Erneuerung der Dacheindeckung.Insgesamt verputzt und gestrichen.Lagerraum, Raum für Waschmaschine und Trockner.Gästehaus, ca.15 qm: eingeschossig, Pultdach, Bj. ca. 1950Verbesserung der LeitungssystemeModernisierung von Bad und WCModernisierung des InnenausbausWesentliche Verbesserungen der Grundrissgestaltung.Erneuerung der Dacheindeckung.Scheune, Bj. ca. 1900Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden und TreppenraumWesentliche Änderungen der Grundrissgestaltung, Erneuerung der DacheindeckungHolzfachwerk mit AusmauerungDurchgang zum Garten.Weinkellergewölbe, massiv, Bj. ca. 1900Gartenanlagen Teich mit Wasserfontäne Objekt: Einzigartiges Refugium.Dieses Haus scheint endlos - irgendwo gibt es immer noch ein kleines Eckchen oder Zimmerchen, um es sich gemütlich zu machen oder von fast überall aus zu arbeiten. Das Eckgrundstück ist mit 1 Einfamilienhaus, 1 Nebengebäude mit Gästehaus und mit 1Scheune mit 3 Ebenen, sowie 1 Weinkellergewölbe bebaut.Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, wurde aber an vielen Stellen verbessert.Es handelt sich um 2 Flurstücke, die technisch und wirtschaftlich verbunden sind.Möglich wäre, das Gartengrundstück ab 3 mtr. hinter der Scheune und dem Weingewölbekeller (West-Ost) neu zu vermessen und das neue Flurstück korrespondierend zum Bebauungsplan und den aktuell aufstehenden Gebäuden mit einem Neubau zu versehen. Es wird trotzdem vor einer Bebauungsabsicht empfohlen, dies mit der Baubehörde schriftlich abzuklären. Sonstiges: Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
