Kaufpreis 245.000 €
65326 Aarbergen
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Aarbergen ist eine Gemeinde in Hessen, Deutschland. Sie liegt im Rheingau-Taunus-Kreis und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Gemeinde entstand 1971 durch den Zusammenschluss mehrerer Ortschaften und besteht aus insgesamt 12 Ortsteilen.Die landschaftliche Schönheit der Region zeichnet sich durch bewaldete Hügel, sanfte Täler und malerische Wiesen aus. Aarbergen bietet seinen Bewohnern eine naturnahe Umgebung und lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt gut erreichbar.Aarbergen bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit, wodurch es zu einem attraktiven Wohnort in Hessen wird. Die Gemeinde zieht sowohl Familien als auch Naturliebhaber an und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die urbanen Zentren der Region. Ausstattung: + Komplette Wohnungseinrichtung+ Lampen in allen Wohnräumen+ Hochsicherheits-Wohnungseingangstür + Einbauküche mit Bar+ Elektrische Rollläden+ Glasfasernetzt+ Komplette Badeeinrichtung+ Zweifachverglaste Fenster+ Küche-Französisches Fenster+ Kellerraum+ Stellplatzuvm. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive, neuwertig sanierte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die eine angenehme Atmosphäre schafft.Vom offenen Flur aus gelangen Sie bequem zur Küche, Garderobe, zum Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Die harmonische und bequeme Anordnung der Räume ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und eine praktische Nutzung des Wohnraums.Das Wohnzimmer besticht mit zwei großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wände sind mit abwischbaren, hochwertigen Design Tapeten ausgestattet, die dem Raum eine stilvolle Optik verleihen. Ein weiteres Highlight ist die große Kinoleinwand, die den Wohnzimmerbereich zu einem gemütlichen Entertainment-Bereich macht. Hier können Sie entspannte Filmabende oder Sportübertragungen genießen. Die Kombination aus Komfort, Stil und Unterhaltung macht das Wohnzimmer zu einem echten Hingucker in Ihrer neuen Wohnung.Neben der Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer, das sich ideal für eine Abtrennung und Gestaltung als wunderbarer Ankleidebereich eignet. Das Kinderzimmer oder Büro ist ebenfalls mit einer abwischbaren Design Tapete ausgestattet, die dem Raum eine hochwertige Atmosphäre verleiht. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die praktische und stilvolle Einrichtung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht Ihre neue Wohnung zu einem individuellen und ansprechenden Zuhause.Ihr neues Tageslichtbad ist mit hochwertigen Holzoptik-Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine elegante und stilvolle Note verleihen. Es bietet auf über 12 m² ein stilvolles Ambiente und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Durch das große Fenster fällt viel Tageslicht ein und die gute Belüftung ist gesichert. Hier finden Sie auch ausreichend Stauraum für Waschmaschine und Trockner.Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der gesamte Keller als Sondereigentum zu Ihrer Wohnung gehört. Dadurch haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken direkt vor Ihrer Haustür ermöglichen.Besonders hervorzuheben ist der charmante Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern dieser attraktiven Drei-Zimmerwohnung zur Verfügung steht. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist, dass sie komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet ist, die in den vorhandenen Räumen verbleiben. Der Gesamtwert der Möbel beläuft sich auf über 10.000 Euro, was diese Angebot zu einem attraktiven Paket macht. Sie brauchen sich um die Einrichtung keine Gedanken zu machen, da alles bereits vorhanden ist - ein echter Mehrwert, der das Zuhause sofort bewohnbar und gemütlich macht.Die Kombination aus einem idyllischen Gemeinschaftsgarten und der praktischen Komplettmöblierung macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und ziehen Sie in Ihre neue Traumwohnung ein, ohne sich um die Ausstattung kümmern zu müssen.Das Objekt ist auch für Investoren sehr geeignet. Das Hausgeld beträgt 180 Euro und die Nettokaltmiete 850,00 Euro.*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Stichworte: vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
