Kaufpreis 510.000 €
74189 Weinsberg
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Weinsberg ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, die im Landkreis Heilbronn liegt. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und eine malerische Lage in der Region Franken. Weinsberg ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Die Stadt erstreckt sich am östlichen Ufer des Flusses Sulm und ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben. Die Umgebung ist von einer üppigen, grünen Landschaft geprägt, die vor allem im Frühling und Sommer in voller Blüte steht.Das Stadtbild von Weinsberg ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und kleinen Plätzen, die eine gemütliche und charmante Atmosphäre schaffen. Die Stadt verfügt über eine gut erhaltene Altstadt, in der sich zahlreiche historische Gebäude befinden, darunter das imposante Schloss Weinsberg, das auf einem Hügel thront und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.Weinsberg ist auch bekannt für seinen Weinbau. Die Weinberge in der Umgebung produzieren hervorragende Weine, insbesondere den berühmten "Weinsberger Talheimer." Weinliebhaber können die örtlichen Weingüter besuchen und an Weinproben teilnehmen, um die köstlichen Weine der Region zu genießen.Die Stadt Weinsberg bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zu Heilbronn, Stuttgart und anderen wichtigen Städten in Baden-Württemberg macht Weinsberg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.Insgesamt ist Weinsberg eine malerische Stadt inmitten einer reizvollen Landschaft, die eine reiche Geschichte und eine lebendige Kultur bietet. Die Stadt und ihre Umgebung laden dazu ein, die Schönheit und den Charme der Region zu entdecken. Ausstattung: Kurz zusammengefasst:- 106m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Fußbodenheizung- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich- offene Wohnküche- innenliegender Abstellraum- Gäste WC mit Anschluss für Waschmaschine- innenliegendes Vollbad- 1x Garagenstellplatz und 1x Außenstellplatz- Aufzug- Kellerraum - eigener Kinderspielplatz der Wohngemeinschaft- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer großzügigen 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 106 Quadratmetern Wohnfläche, die modernen Komfort und anspruchsvolles Wohnen vereint. Diese hochwertige Immobilie bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zu den zeitgemäßen Annehmlichkeiten.Nachhaltig und sinnvoll!!!Die Energieklasse A+ wird in Zukunft Ihr Vorteil sein - über steigende Energiekosten können Sie nur lächeln.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen und offenen Gestaltung beeindruckt sein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verströmt eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern gewährleistet auch eine gleichmäßige Temperaturverteilung in jedem Raum.Die offene Küche ist ein Highlight für Hobbyköche und Genießer. Mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet, macht das Zubereiten von Mahlzeiten hier Freude. Die nahtlose Verbindung zum Wohn- und Essbereich ermöglicht es Ihnen, während des Kochens mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt zu bleiben.Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC trägt zur Bequemlichkeit bei, insbesondere wenn Sie Besuch empfangen.Der große und nach Süd-West ausgerichtete Balkon ist der ideale Ort, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Hier können Sie entspannen, den Ausblick auf die Umgebung bewundern und gesellige Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung bietet auch praktische Extras wie einen innenliegenden Abstellraum und ein Kellerabteil, um Ihre persönlichen Gegenstände geordnet aufzubewahren. Darüber hinaus gehören zwei Autoabstellplätze zu dieser Immobilie, die Ihnen Bequemlichkeit und Flexibilität bieten, wenn es um die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge geht.Diese hochwertige Neubauwohnung vereint Stil, Komfort und Funktionalität auf perfekte Weise und bietet ein erstklassiges Wohngefühl. Das Gebäude selbst ist modern gestaltet und hochwertig verarbeitet, was das Gesamtbild abrundet.Kurz gesagt, diese 4-Zimmer-Wohnung ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit großzügigen Räumen, moderner Ausstattung und guter Lage ist sie eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Hier finden Sie den Wohlfühlfaktor und die Lebensqualität, die Sie verdienen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sonstiges: Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
