Kaufpreis 346.000 €
84570 Polling
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 346.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Polling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt etwa drei Kilometer südöstlich von Mühldorf. Der Ortsteil Weiding grenzt an die Kreisstadt Mühldorf an. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf bietet einen direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) mit sehr günstigen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A94, die Mühldorf direkt mit München verbindet, ist seit Oktober 2019 durchgängig befahrbar. In Polling befindet sich die operative Niederlassung des Funsportclub Polling e. V.Paintball, Lasertag und Softair sorgen für eine gelungene Abwechslung zum Alltag.Weitere Freizeitanlagen wie Minigolf, Sportplatz, Hirschbachschützen und Spielplätze sind vorhanden.Polling bietet außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule.Wer die ruhige aber doch zentrale Lage schätzt wird Polling lieben. Objekt: Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Weiding (Gd. Polling) bei Mühldorf am Inn in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Stadt Mühldorf ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 135 m² auf einem großzügigen Grundstück von 664 m². Die ruhige Lage macht dieses Haus ideal für Familien oder Menschen, die die ländliche Umgebung schätzen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen wollen. Zwei große Garagen, die im Jahr 2002 erbaut wurden, bieten ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Umstellung auf Fernwärme seitens der Gemeinde geplant, was in Zukunft zu einer effizienten Beheizung des Hauses beitragen wird. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Für mehr Informationen und weitere Bilder freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
