Kaufpreis 1.739.000 €
81825 München
Zimmer 5
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2023
Kaufpreis: 1.739.000 €
Zimmer: 5
Größe: 178 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen:Das Grundstück, auf dem die beiden DHH errichtet werden, befindet sich in München Trudering. Es handelt sich hier um eine sehr ruhige Wohngegend, in der man sich am Vogelgezwitscher erfreuen kann. Am Ende einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr entstehen zwei neue Doppelhaushälften. Die beiden Terrassen und der Garten könnten daher zu einem zweiten Wohnzimmer werden, in dem sich die Natur genießen lässt: zum Relaxen, beim Grillabend mit Freunden, zum Sonnenbaden oder zum Spielen für die Kinder.Die beiden Doppelhaushäften bestechen durch ein repräsentatives architektonisches Flair, eine hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail sowie eine optimale Ausrichtung.Haus 1 D:Das Raumangebot (ca. 178,10 m² Wohn-/Nutzfläche) ist auch für Familien mit Kindern geeignet. Ein wunderschöner Garten mit ca. 200 m² gehört ebenfalls dazu.Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus einem offenen und lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gäste WC.Die Terrasse vergrößert diesen zusätzlich und öffnet das Wohnzimmer zum Garten. Eine zweite Terrasse zur Südseite ist ebenfalls vorhanden.Der Plan für das Obergeschoss sieht drei Schlafzimmer und ein Bad vor. Hier könnte man auch ein Zimmer weniger planen und erhielte dann zwei große Schlafzimmer. Sie wollen ein zweites Bad? Kein Problem! Sie bestimmen die DetailsIm DG befinden sich ein weiteres Zimmer/Studio und ein Bad. Man könnte dies als Kinder- oder Schlafzimmer, als Gästezimmer oder auch als Home-Office benutzen. Im UG im ca. 28 m² großen Hobbyraum ließe sich eine Fitness-, Sauna- oder Wellness-Oase einrichten oder ein Hobby betreiben. Reicht Ihnen der Platz nicht aus ? Kein Problem:Beide Doppelhaushälften können auch miteinander zu einem Wohnhaus verbunden werden. Ausstattung: Einige Ausstattungsmerkmale:Photovoltaik mit SpeicherWärmepumpeFußbodenheizungWärmeschutz KfW 55 EEKunststofffensterGartenGäste WCHobbyraumKellerParkettSteinbodenTerrasse Lage: Neben der ruhigen, idyllischen Lage des Grundstücks, ohne Durchgangsverkehr, am Ende einer Sackgasse bietet die gereifte Infrastruktur die besten Voraussetzungen für einen angenehmen und unkomplizierten AlltagErholung oder Raum für sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Ostpark, der Riemer Park oder der Truderinger Wald. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen wie Grundschule, Realschule, Mittelschule und Gymnasium sowie Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Durch zwei Autobahnzubringer für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring verfügt Trudering über eine günstige Verkehrslage. Den Münchner Flughafen erreicht man bequem in ca. 40 Minuten. Innerhalb des Stadtteils Trudering verkehren mehrere Buslinien. Provision: Provision für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
