Kaufpreis 248.400 €
83313 Siegsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2023
Kaufpreis: 248.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 621 m² große Hanggrundstu¨ck liegt in ruhiger Lage mitNordost Ausrichtung. Die Neigung am Hang entspircht ca: 10% bis 20 %.Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vor. Sollte eine andere Bebauung in Betrachtgezogen werden, können evtl. die Grundzu¨ge der Planungberu¨hrt werden. Somit ist eine Änderung vom Bebauungsplan nötig. Laut Gemeinde Siegsdorf beträgt die Dauer hierfür ca. 2. Jahre.Erschließung (Laut Gemeine Siegsdorf):Beiträge nach Entwässerungssatzung (Bescheid vom 21.03.1977):Grundstücksfläche: abgegoltenGeschoßfläche: 255.Beiträge nach Wasserversorgungssatzung:Es wurden keine Beiträge erhoben, da ein Anschluss an diezentrale Wasserversorgung der Gemeinde faktisch noch nichtmöglich ist. Hierfür müsste erst die Versorgungsleitung entsprechendverlängert werden.Straßenerschließung:Durch die Bebauung der o. g. Grundstücke ist evtl. eineErschließung des Lichtsberger Weges erforderlich. Hier kämen dann Erschließungsbeiträge auf die anliegenden Grundstückseigentümer zu.Es müssten 90 % der anrechenbaren Kosten umgelegt werden. Lagebeschreibung: Das Baugrundstu¨ck befindet sich in schöner ruhiger Lage oberhalb vom Siegsdorfer Ortskern. Die Gemeinde Siegsdorf liegt im Landkreis Traunstein - im Herzen des Chiemgaus.Sehr schön ist die Nähe zum angrenzenden Wäldchen mit einemWanderweg zur bekannten Wallfahrtskirche Maria Eck.In Siegsdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs. Im Ort sind Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen auch Arbeitsplätze durch große Firmen wie unter anderem Bru¨ckner,Nowofol, Ecolab, und Bad-Adelholzener, vorhanden.Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Freibad und Tennisplätze. Ein reichhaltiges Freizeit Angebot ist für die Bewohner der Gemeinde Siegsdorf durch die landschaftliche Umgebung Sommer wie Winter geboten. Der Ort liegt an der B 306 und ist durch eine Bus- und Bahnverbindung u¨ber Siegsdorf,Ruhpolding nach Traunstein, und München - Salzburg erstklassigverbunden. Auch ohne Auto sind Sie hier dank der Bus- und Bahnverbindung mobil. Sonstiges: Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Es liegt uns ein Makler-Allein-Auftrag vor. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.Alle Angaben stammen von unserem Aufraggeber. Für Ihre Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.Für Planung und Baubegleitung steht Ihnen des Planungsbüro Eisenbichler gerne zur Verfügung. Provision: Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt, diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es liegt uns ein Makler-Allein-Auftrag vor.
