Warmmiete 679 €
44793 Bochum
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Warmmiete: 679 €
Nebenkosten: 144 €
Kaltmiete 439 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in dem Stadtteil Bochum-Stahlhausen in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung (ca. 5 Gehminuten) befindet sich eine Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn 310 und 302, Buslinie 345) mit der Sie die Bochumer Innenstadt schnell erreichen. Ein Kindergarten ist unweit zur Wohnung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA, Bäckereifachgeschäft) sind fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Bochumer Westpark, mit seinen vielen Grün- und Erholungsflächen und einem neu errichteten Radweg, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein. Ausstattung: Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche; Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Sie kochen gerne mit Freunden bzw. legen wert auf einen einladend großen Essbereich? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen in einer kleinen Seitenstraße.Die Wohnung wurde vor Ihrem Einzug für Sie umfassend hergerichtet: - Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Stand-WC, Dusche)- Vinyl-Designboden- Austausch des vorhandenen Schaltermaterials (Steckdosen & Lichtschalter)- neue, moderne Innentüren (weiß)- Aufbereitung der vorhandenen HeizkörperDie Gestaltung der Wandflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier können Sie sich mit wenigen Handgriffen Ihre neue Wohlfühloase schaffen. Gerne nehmen wir Sie mit zu einem ersten gedanklichen Rundgang:Vom Eingang gelangt man in eine kleine Diele, von der linksseitig das Tageslichtbadezimmer gelegen ist. Von der Diele geradeaus betritt man das Herzstück der Wohnung - den großen Küchenbereich. Dieser bietet neben dem Platz für Ihre Küchenmöbel auch Raum für eine einladenden Esstisch. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Wohnzimmer sowie ein kleines Schlafzimmer. Diese beiden Räume sind über die Küche zu erreichen und schließen nicht direkt an die Diele an. Je nach persönlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, Wohn- und Schlafzimmer in der Nutzung zu tauschen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen sonnigen Balkon, welcher über die Küche zu betreten ist. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Person mit Kind. So kann die große Küche als Wohnküche genutzt werden, so dass dem Kind ein eigenes Kinderzimmer geboten werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl Balkone: 1
