Kaufpreis 199.000 €
07548 Gera
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.Gera, auch als Otto - Dix - Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten. In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur. Ausstattung: 3. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSSWE 4 (Grundriss)- Maisonettewohnung / Wohnen auf 2 Ebenen- 3 Zimmer / 120qm- Hochwertiges Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster- Abstellkammer- Großzügiger Balkon / Zutritt über die Wohnküche- GästeWC- verspiegelte Fensterscheiben- innenliegende TreppeZum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Fotos vom bewohnten Zustand freigegeben. Objekt: Die Maisonettewohnung befindet sich in einem wunderschönen 1905 erbauten und in 2010 liebevoll denkmalsanierten Haus in Geraer Bestlage Untermhaus.Sie betreten die Wohnung im 3.OG und gelangen über den Flur ins GästeWC und ins Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche!Von der Küche gelangen Sie auf die Loggia, mit bester Südwestausrichtung. So läßt sich die Sonne über den Dächern Geras genießen.Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Etage ins Dachgeschoss. Ein kleiner Flur bietet Zugang zum Kinderzimmer/Büro, zum Schlafzimmer und zum großen Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fenster.Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialen ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kaminofen.Die Fenster zur Straßenseite haben verspiegelte Gläser, so dass man von Gegenüber nicht hereinschauen kann.Der Altbaustil wird durch moderne Elemente perfekt abgerundet.Insgesamt befindet sich diese Rarität in einem Top Zustand und überzeugt durch viele besondere Highlights.Die Wohnung ist derzeit vermietet.JNKM IST: 10.800 EURRendite IST: 5,43% Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, im Stadtteil gelegen Provision: 3% zzgl. MwSt.
