Kaufpreis 265.000 €
48231 Warendorf
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Familienfreundliche geräumige Wohnung über zwei Ebenen mit großem Garten und GarageWir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Wohnung mit einer Wohnfläche von 153 Quadratmetern anbieten zu können. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung befindet sich auf einem 662 qm Grundstück in einem gepflegten 2-Familienhaus, das kontinuierlich modernisiert wurde und eine solide Grundsubstanz aufweist.Die untere Ebene der Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, der ein nahtloses Wohngefühl ermöglicht. Hier finden Sie eine geräumige Küche, die mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Von der Küche aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse und in den Garten. Ein Wohnzimmer, das fließend in ein Kaminzimmer übergeht, schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.Des Weiteren bietet die untere Ebene ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Garten ist großzügig teilwesie angelegt und verfügt über ein charmantes großes Gartenhaus im Fachwerkstil. Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Auto und Fahrräder, während ein überdachter Freisitz zum Entspannen im Freien einlädt.Die obere Etage der Wohnung umfasst ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster steht zur Verfügung und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Vom Südgarten aus haben Sie einen rückwärtigen Ausgang und können die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen.Der Keller der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und besteht aus mehreren Räumen, die auch für den Ausbau einer Sauna genutzt werden können.Die Wohnung wird im derzeitigen renovierungsbedürftigen Zustand angeboten und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen wieder hergerichtet werden. Auf Wunsch können alle Arbeiten bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung durch den Miteigentümer, der vom Fach ist, koordiniert und ausgeführt werden. (Der Preis der Wohnung bezieht sich auf den derzeitigen Zustand) Dieses Angebot bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen einladenden Garten, eine Garage und eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Für die Nutzung der Wohnung als Homeoffice steht ein Glasfaseranschluss bereit.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnobjekt vorstellen zu dürfen.Warendorf-Hoetmar ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Warendorf im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Gelegen im idyllischen Münsterland, zeichnet sich Warendorf-Hoetmar durch seine landschaftliche Schönheit und reiche historische Tradition aus. Mit nur etwa 3 Kilometern Entfernung zur Stadt Warendorf bietet der Ort eine ruhige und familiäre Atmosphäre.Die Geschichte von Warendorf-Hoetmar reicht bis ins 9. Jahrhundert zurück und prägt das historische Erbe des Ortes. Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolaus-Kirche und das Schloss Hoetmar erzählen von vergangenen Zeiten und laden zum Erkunden ein.Die natürliche Umgebung von Warendorf-Hoetmar ist von grünen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Dies schafft eine ideale Kulisse für Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft. Der nahegelegene Emssee bietet außerdem Möglichkeiten zur Erholung und für verschiedene Wassersportaktivitäten.Das Vereinsleben in Warendorf-Hoetmar ist lebendig und vielfältig. Es gibt zahlreiche Vereine, die sportliche, kulturelle und soziale Aktivitäten anbieten. Von Fußball- und Tennisclubs bis hin zu Chören und Karnevalsvereinen ist für jeden etwas dabei.Regelmäßige Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben in Warendorf-Hoetmar. Dorffeste, Kirmessen, Konzerte und Märkte bieten Gelegenheit, sich mit den Nachbarn zu treffen und gemeinsam zu feiern.Die Verkehrsanbindung von Warendorf-Hoetmar ist gut entwickelt. Die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet bequeme Reisemöglichkeiten.Insgesamt bietet Warendorf-Hoetmar eine hohe Lebensqualität, umgeben von einer schönen Natur und einer starken Gemeinschaft. Es ist ein Ort, der das Landleben in vollen Zügen genießen lässt, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer nahe gelegenen Stadt verzichten zu müssen.Eine Datei mit den Bildern des aktuellen Zustandes kann angefordert werden.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Geschichte und Infos: Die Geschichte von HoetmarUm 1050 wurde der Hof Althoetmar in einem Register erwähnt. Im Laufe der Zeit änderte sich der Name des Ortes mehrmals, von Hotnon; im Jahr 1241 über Hoetmant; im Jahr 1281 bis hin zuHoetmar; im Jahr 1299.Historisch gesehen gehörte Hoetmar zu den Grafen von Westfalen, später den Grafen von Arnsberg. Das Haus Hoetmar war ein Lehensträger und wechselte im Laufe der Jahrhunderte mehrmals den Besitzer, bis es schließlich im 18. Jahrhundert an den Grafen von Westerholt überging, dem es noch heute gehört.Hoetmar hatte verschiedene Grundherren, darunter das Kloster Freckenhorst, das Kloster Marienfeld, das Stift St. Mauritz in Münster, das Domkapitel und das Kloster Niessing in Münster. Im Jahr 1808 wurde die Leibeigenschaft aufgelöst und die Bauern zahlten Auslösungssummen an ihre Gutsherren.Die Hoetmarer Bauern waren zu einer Markengenossenschaft zusammengeschlossen. Ursprünglich war die Mark ein gemeinschaftlich genutztes Land, das von den benachbarten Hofeigentümern genutzt wurde. Die Markengenossenschaft umfasste auch Bauern aus den umliegenden Gemeinden.Hoetmar wurde von verschiedenen Kriegen betroffen. Während des Dreißigjährigen Krieges wurden die Felder verwüstet und die Bauern litten unter Hunger und Pest. Im Siebenjährigen Krieg wurden den Bauern Pferde, Kühe und Lebensmittel weggenommen. Im 19. und 20. Jahrhundert kämpften viele Hoetmarer in verschiedenen Kriegen und zahlreiche von ihnen verloren ihr Leben.Im Zuge der kommunalen Gebietsreform wurde Hoetmar 1969 der Stadt Freckenhorst zugeordnet und 1975 mit Warendorf zur Stadt Warendorf zusammengelegt.Hoetmar hat auch eine Kirche, die erstmals im Jahr 1281 erwähnt wurde. Zur Pfarrei Hoetmar gehören verschiedene Bauernschaften, darunter Buddenbaum, wo sich eine bekannte Wallfahrtskapelle befindet. 1960 wurde auch eine evangelische Kirche, die Michaeliskapelle, erbaut.Im Jahr 1975 erhielt Hoetmar die Goldmedaille im Landes- und Bundeswettbewerb Unser Dorf soll schöner werdent; für die Gestaltung des Ortsbildes. Es war einer der wenigen Orte in Nordrhein-Westfalen und Deutschland, die diese Auszeichnung erhielten.Heute ist Hoetmar ein lebendiger Ort mit einer vielfältigen Bevölkerung und einer reichen Geschichte. Provision: provisionsfrei
