Kaufpreis 265.000 €
76131 Karlsruhe
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Herzlich Willkommen in der Karlsruhe Oststadt.Die Karlsruher Oststadt besticht nicht nur durch ihre perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Essenweinstraße oder Tullastraße), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Edeka oder ein Rewe. Auch weitere Geschäfte wie eine Apotheke oder ein Bäcker befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn oder dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie bequem in alle umliegenden Gemeinden und Kommunen. Auch erreichen Sie die Stadtmitte bequem und schnell. Die Karlsruhe Universität (KIT) ist lediglich 15 Gehminuten von Ihnen entfernt!Ebenso erreichen Sie sehr schnell die Karlsruher Innenstadt, welche viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.Die nächste Autobahnauffahrt der A5, Karlsruhe-Durlach, ist über die Durchlacher Allee in fünf Minuten erreicht.Des Weiteren befinden sich zwei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule sowie ein Wirtschaftsgymnasium in der Karlsruhe Oststadt. Ausstattung: - 2x Balkon (Ost und West)- tageslicht Badezimmer 1990- Parkett- und Laminatboden, teilweise Teppich und Fliesen- doppelverglaste Kunststofffenster 1985- Öl-Ofenheizung 2001- Garage- Einbauküche Objekt: Angeboten wird Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in sehr gefragter und zentraler Lage in der Karlsruher Oststadt.Die Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 74,59m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Bad, zwei Balkone (Ost und West) sowie einen Abstellraum.Generell befindet sich die Wohnung in einem eher renovierungsbedürftigen Zustand.Verlegt wurden Parkett- sowie Laminatboden, aber auch teilweise Teppich oder wie im Bad Fliesen. In allen Räumen sind doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1985 verbaut. Geheizt wird mittels einer Öl-Ofenheizung aus dem Jahr 2001.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.12.23 frei.Des Weiteren gehören zum Angebot noch ein eigenes Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einer Garage.Im gleichen Objekt wird derzeit auch noch eine weitere Wohnung durch uns veräußert. Bei Interesse teilen Sie dies bitte mit.Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 10,00 m² Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
