Kaufpreis 245.000 €
25788 Delve
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich willkommen in der neugebauten"Wohnanlage Eiderschleife" in Delve. Insgesamt stehen noch viervon acht Eigentumswohnungen für Sie zur Auswahl. Freuen Sie sichauf ein modernes, ebenerdiges und barrierearmes Wohnen in einerDorfgemeinschaft. Die Räumlichkeiten der Wohnungen verteilensich über den Flur auf 2,5 Zimmer in einem offenen Wohn- undEssbereich mit offener Küche. Ein Schlafzimmer, ein Zimmer zurindividuellen Nutzung, ein Duschbad mit bodentiefer Dusche sowieein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschlussvervollständigen das Raumangebot. Jede Einheit verfügt zusätzlichüber eine Terrasse mit Gartenanteil und zwei PKW-Stellplätze. DasAngebot erfolgt schlüsselfertig in massiver und ökologischverträglicher Bauweise. Freuen Sie sich auf ein angenehmesWohlfühlklima und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in der Endphaseganz nach Ihren Wünschen. Wohnung 1-3 befinden sich in einerReihenhausanlage, Wohnung 5 wird als Doppelhaushälfteangeboten. Die Außenanlagen werden mit einem großzügigenFreibereich als Begegnungsstätte und einen Spielbereich für Kinderkomplett angelegt. Extra Abstellräume für Fahrräder und andereDinge sind für jedes der insgesamt drei Wohnhäuser derWohnanlage Eiderschleife vorhanden. Wir freuen uns auf IhreAnfrage und zeigen Ihnen gern die verschiedenen Wohneinheitenund die Umgebung. Lagebeschreibung: Wohnen in Wassernähe! Das Dorf Delve an der Eider liegt inmittender Flusslandschaft „Eider-Treene-Sorge“, die auf Bundesebene als„Region der Zukunft“ ausgezeichnet ist. Das aktive Dorf mit ca. 695Einwohnern verfügt über einen kleinen Dorfladen für den täglichenBedarf und wird durch die Infrastruktur im nahegelegenenHennstedt ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, einKindergarten, ärztliche Versorgungsmöglichkeiten und ein Freibadsind mit dem Golfclub Gut Apeldör die Annehmlichkeiten inunmittelbarer Nähe. Das hier angebotene Objekt befindet sich imDorfkern und ist nur wenige Minuten von der Eider entfernt. Der‚Delver Koog‘, ein etwa 200 Hektar großes Naturschutzgebiet,bietet fußläufig erreichbare Naherholung zu jeder Zeit.Einkaufsmöglichkeiten, Abwechslung und Anschluss an die A23finden Sie in der Kreisstadt Heide, die nur ca. 20 Autominuten insüdwestlicher Richtung entfernt liegt. Touren an die Nord- oderOstseeküste lassen sich mit dem PKW und ca. 60 Minuten Fahrtzeitfür einen Tagesausflug am Meer einplanen.Ruhiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
