Kaufpreis 229.000 €
29485 Lemgow
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1859
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Rundlingsbereich des Dorfes gelegen, der Ortsteil selbst hat ca. 70 Einwohner und gehört zu der Gemeinde Lemgow. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeit sind ca. 3 Kilometer entfernt, die weiterführenden Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 11 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busse organisiert, ein Bahnhof ist ca. 17 Kilometer entfernt.Im Umfeld bietet der Naturpark Elbhöhen-Wendland mit seinen Naturschutzgebieten einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachboden teilausgebaut- Terrazzoboden- Breitbandanschluss- Kaminofen massive Klinker- und Fachwerkbauweise; Innenwände teilweise in Fachwerk mit Lehm; teilweise alte Innentüren; Haustür vor zwei Jahren erneuert; nachträgliche Dämmung der Außenwände; Ofenheizung; Fußböden teilweise mit Glasschaum; teilweise Lehmdecke; der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend; weitere Modernisierungsnahmen sind erforderlich; geschlossener Innenhof; das Grundstück ist teilerschossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; die Zufahrt ist befestigt; eine weitere Zufahrt befinden sich auf der Rückseite des Grundstückes; ein Glasfaseranschluss ist vorhanden; die Abwasserentsorgung erfolgt über die dörfliche Abwassergenossenschaft; das Objekt steht als Gruppe unter Denkmalschutz; Objekt: - Resthofstelle -Bestehend aus dem Wohnhaus (Vierständer-Fachwerk), Scheune, Kuh- und Schweinestall sowie Backhaus.Der Grundriss des Wohnhauses umfasst eine Eingangsdiele/Flur mit einer offenen Holztreppe ins Obergeschoss, ein renovierungsbedürftiges Zimmer, einen großen Wohnraum mit Sichtfachwerk und Dielenfußboden, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Terrazzoboden, ein trockengelegter Kellerraum (Kriechkeller) und einen Kellerboden. Die Küche hat einen Zugang in den großen Wirtschaftsbereich (ca. 160 m²) mit dem großen Dielentor. Hier sind eine Werkstatt mit Werkraum, eine Wirtschaftsküche, ein WC und der ehemalige Kuhstall untergebracht.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, ein begehbarer Kleiderschrank, ein kleines Zimmer im Rohbau, sowie drei Abstellräume, die Räucherkammer und der alte Kornboden. Über diesen und dem Wirtschaftsteil sind weiter ausbaufähige Bodenflächen vorhanden.Die Fenster sind überwiegend aus Holz, isolierverglast und im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Die Wände sind teilweise aus Lehm. Im Haus gibt es keine Zentralheizung, das Wohnzimmer wird mit einem Ofen (mit Pellets) und die Küche mit einem Kaminofen beheizt. Das warme Wasser wird mit Strom aufbereitet. Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC und Dielen belegt. Die Haustür wurde vor zwei Jahren erneuert. Das Dach ist mit Faserzementplatten eingedeckt. Der Schweinestall - zur Nordseite als Hofbegrenzung - hat eine Grundfläche von ca. 29 x 5 Meter und ist mit Betonpfannen und Faserzementplatten eingedeckt. Das angebaute Backhaus ist mit Schiefer eingedeckt. Der Backofen ist funktionsfähig (Schornstein neu). Der im rechten Winkel an den Schweinestall angrenzende Kuhstall (hier ist das Dach undicht), hat eine Grundfläche von 20 x 15 Meter und die angrenzende freitragende Scheune/Maschinenhalle 15 x 15 Meter (mit Durchfahrtsmöglichkeit). Die Dächer sind mit Faserzementplatten und Betonpfannen eingedeckt. Kraftstrom ist vorhanden. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
