Kaufpreis 397.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 3
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 3
Größe: 199 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Westzipfelregion in Nordrhein-Westfalen, im Selfkant, der den Geokoordinaten nach westlichsten Region Deutschlands. Der liebliche Ort Selfkant ist vor allem für seine reizvolle Landschaft bekannt, geprägt von Natur, Wiesen und Feldern. Hier befindet sich ein liebevoll angelegter Bungalow, der perfekt in die grüne Landschaft eingepasst ist. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze bietet viele Möglichkeiten zum Sightseeing und Shopping. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.Der Bungalow besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Wintergarten, großer Küche, einem Schlafzimmer mit weiterem Durchgangszimmer für bspw. eine geräumige Ankleide, einem Büro (oder weiterem Zimmer), zwei modernen Badezimmern und separatem Gäste-WC. Des Weiteren ist die Küche im Kaufpreis enthalten (inkl. der eingebauten Küchengeräte, ausser Kühlschrank). Das Objekt ist unterkellert und aufgrund des gepflegten Zustands bereit für Ihren Einzug. Der Bungalow ist ideal für Käufer jeden Alters, da er sowohl drinnen als auch draußen viel Platz zum Entspannen und Erholen bietet und darüber hinaus die Vorzüge des Lebens auf einer Ebene mit sich bringt. Ausstattung: Die Liegenschaft besteht aus einem Bungalow auf einem gepflegten ca. 1500 qm großen Grundstück mit Sauna, Wintergarten, zwei Garagen, davon eine mit direktem Zugang zur Küche. Die Einbauküche ist modern, sehr gut ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Auf der Fläche vor dem Haus können 3- 4 PKW bequem parken. Darüber hinaus sind auf dem Grundstück zwei weitere separate Stellplätze vorhanden. Ein voll saniertes Badezimmer und ein kürzlich installierter Kaminofen runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Objekt: Suchen Sie schon lange nach einem neuen zu Hause, in dem Sie den Alltag hinter sich lassen können?Dann sollten Sie sich dieses gemütliche Haus in einer der schönsten Gegenden Selfkants nicht entgehen lassen! Wir befinden uns in einer sehr ruhigen und gehobenen Wohngegend umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.Es erwartet Sie ein großer Vorgarten, liebevoll mit Obstbäumen bepflanzt, mit zwei Garagen und zusätzlichen PKW-Stellflächen auf dem Hof. Darüber hinaus befinden sich zwei weitere geräumige und gepflasterte PKW-Stellplätze im rechten Bereich des Grundstücks. Eine Garage hat einen praktischen direkten Zugang zur Küche, sodass die Einkäufe immer trocken ins Haus gebracht werden können.Diese charmante Immobilie wurde in den letzten 3 Jahren geschmackvoll renoviert. Das Hauptbadezimmer mit Fenster wurde sogar kürzlich vollständig mit Liebe zum Detail saniert. Hier wurde eine geräumige Dusche und eine Badewanne zum entspannen installiert.Der Eingangsbereich ist beeindruckend groß und wird durch die großen gemütlichen Sprossenfenster lichtdurchflutet. Von hier aus erreichen Sie gerade aus das große Wohnzimmer und die geräumige Küche. Ebenfalls vom Flur aus, erreichen Sie den sehr gepflegten und beheizten Keller. Hier ist viel Platz für Ihr Hobby oder einen Party-Keller.Durch den Flur zur linken Seite, erreichen Sie vorbei am separaten Gäste-WC, die weiteren Zimmer und die beiden Badezimmer.Ein Highlight ist die eingebaute Sauna für herrliche Wellnessabende.Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich wurde kürzlich ein Kaminofen eingebaut, dessen Wärme für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine traumhafte und zeitlose helle Küche vervollständigt dieses Bild einer Traumimmobilie.Das nächste beeindruckende Highlight ist der Wintergarten mit direktem Blick ins Grüne.Durch den raffinierten Grundriss, erreichen Sie diesen sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der Küche.Das gesamte Grundstück liegt höher als die dahinter liegenden Nachbarn, was den unverbauten Blick ins Grüne möglich macht.Erleben Sie Selfkant auf eine andere Weise: atmen Sie die frische Luft und genießen Sie das weite Panorama. Der Garten ist von beiden Seiten von hohen Bäumen eingerahmt, wodurch Sie Ihre Privatsphäre umgeben von Natur genießen können. Am Abend beobachten Sie von hier den Sonnenuntergang. Ein geräumiges Gartenhaus mit Überdachung läd ebenfalls zu gemeinsamen Grillfesten ein. Lediglich das Bankirai sollte überarbeitet werden.Der Bungalow ist ein charmantes Haus, auf einem ca. 1500 qm großen Sahnegrundstück, das einladend und ruhig zugleich wirkt. Er bietet genügend Platz, um ein glückliches Zuhause zu schaffen. Aufgrund des kürzlich renovierten bzw. sanierten Zustands können Sie hier gleich einziehen, Kraft tanken und sich entspannen. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich von dem einzigartigen Hausgefühl in diesem wunderschönen Bungalow in Selfkant. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.525, Distanz zur Grundschule: 0.575, Distanz zum Bus: 0.6 Provision: 2.5% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
