Kaufpreis 179.000 €
21729 Freiburg (Elbe)
Zimmer 4
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 152 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Der Ort Freiburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Banken befinden sich direkt vor Ort. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Inlineskating in sehr ruhiger Lage. Die Naturschutzgebiete an der Elbe sind fußläufig zu erreichen. Freiburg ist Teil der Deutschen Fährstraße und der Elbradweg führt hier direkt vorbei.Ein Bahnanschluss (Metronom Strecke Cuxhaven - Hamburg) befindet sich im ca. 25 km entfernten Hemmoor. Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 35 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein.Das Haus selber liegt direkt im Zentrum. Fußläufig sind mehrere Bäcker, eine Apotheke, ein Therapiezentrum, die Kreissparkasse und der Einkaufsladen EDEKA zu erreichen. Objekt: Das Haus wurde ca. 1900 in solider Bauweise erstellt und lange Zeit von einer Fischerfamilie bewohnt. Aufgrund der gewerblichen Nutzung wurde der Garagentrakt ca. 1955 angebaut. Dieser bietet neben drei Autostellplätzen noch genügend Raum für Gartengeräte, Gefrierschrank, Fahrrädern und die Mülltonnen. Zudem verfügt die Garage über einen direkten Zugang zum Haus. Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingang rechter Hand der Saunabereich inkl. Umkleidebereich mit Dusche und Waschbecken. Linker Hand geht es zum Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und den Ofen sehr behaglich wirkt. Die Küche bietet den direkten Blick auf den Deich. Hinter der Küche befinden sich ein Vorraum mit Handwaschbecken und eine separate Toilette, danach geht es in die Garage. Im Erdgeschoss geradeaus geht es in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Heizung und genügend Raum für die Vorratshaltung. Hier gelangen Sie über die Hintertür zur Deichterrasse, die sehr geschützt und uneinsehbar hinter dem Haus liegt. Ein weiterer Terrassenbereich befindet sich links neben dem Haus. Über eine sehr schöne und gut gepflegte Holztreppe geht es zum Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Norden, das Wannenbad sowie ein weitläufiges Gästezimmer mit Blick über den Deich. Außerdem bietet der großräumige Flur genügend Platz für einen Bürobereich. Der Fußboden im Obergeschoss ist mit einem hochwertigen und gut erhaltenen Sisalteppich ausgelegt. Über einen Abstellraum gelangen Sie zum Dachboden über den Garagen, dieser kann zusätzlich ausgebaut werden und bietet weitere ca. 26 m² Wohnraummöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die noch notwendigen Sanierungsarbeiten wurden beim Angebotspreis berücksichtigt. Das vor dem Deich liegende Grünland kann für die Selbstversorgung oder Kleintierhaltung genutzt werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: 2.5 % inkl. MwSt.
