Kaufpreis 449.000 €
26639 Wiesmoor
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Stadtrand der Blumenstadt Wiesmoor. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum vorhanden und in wenigen Autominuten erreicht. Unweit vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, ebenso ist ein kleiner Einkaufsladen sowie eine Bäckerei in kurzen Wegen erreicht.Das großzügige Grundstück, die Sackgassenlage mit "Wendehammer" sowie auch die Nachbarschaft sind für junge Familien nahezu perfekte Voraussetzungen für ein familienfreundliches, neues Zuhause. Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten, ebenso den Zugang zur virtuellen Besichtigung.**Das Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise errichtet und im Jahr 2016 fertig gestellt. Es verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien (Somfy-System). Befeuert wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche über einen solarunterstützten Warmwasserspeicher verfügt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, sodass für ein angenehmes Wohnklima gesorgt wurde. Das Dach ist bis in die Spitze gedämmt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und soliden Zustand. Neben dem dargestellten Energiebedarfsausweis wurde auch ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Nach diesem Ausweis liegt die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A.Die vorhandene, großzügige Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen. Über weiteres Mobiliar oder beispielsweise die Übernahme des Mähroboters kann gerne gesprochen werden. Objekt: Aufteilung Erdgeschoss:- zentral ausgerichteter Flurbereich- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse- Essküche mit großzügiger Einbauküche, anliegendem Vorratsraum und Ausgang auf die Terrasse- ebenerdiges Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzbar- Gäste WC- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten sowie Zugang in die GarageAufteilung Obergeschoss:- zentraler Flurbereich- insgesamt drei Schlafräume, eines hiervon mit Ankleidebereich- modernes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche- Zugang zum nicht ausgebautem Dachboden, ideal als AbstellflächeAußenbereich:- massive Garage mit elektrischem Rolltor- kleine Überdachung an der Garage (Abstellfläche für Fahrräder, Mülltonnen, etc.)- Gartenhäuschen für Gartengeräte Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Kaufpreis inklusive Maklerhonorar
