Kaufpreis 325.000 €
72589 Westerheim
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: - Westerheim liegt im Luftkurort des Biospährengebiet der Schwäbische Alb- die Gemeinde liegt im ländlichen und eher dünn besiedelten Gebiet im Ab-Donau-Kreis- ruhig in einer Sackgasse gelegen- verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie eine Sommerbobbahn mit Tierpark, Schwimmbad, Adventure Golf-Anlage, verschiedene Skilifte sowie Spazier-, Wander- und Radwege.- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Grundversorgung in Westerheim und dem ca. 5 km entfernen Laichingen vorhanden- Grundschule und Kindergärten Vorort- weiterführende Schulen finden Sie in Laichingen- Hochschulen und Universitäten in den umliegenden Städten Geislingen, Ulm und Stuttgart- durch die praktische Lage fahren Sie in nur 30 Minuten nach Ulm und in weniger als eine Stunde nach Stuttgart- acht Minuten auf die A8 Richtung Stuttgart und Ulm- Im Dezember 2022 wurde die Bahnstrecke Ulm-Stuttgart mit einer Interregio-Express Haltestelle im benachbarten Merklingen in Betrieb genommen- Flughafen Stuttgart ca. 36 Km entfernt Ausstattung: - Holz-Isolierglasfenster teilweise mit Einbruchschutz- Türen im UG vorwiegend feuerhemmende Stahltüren, im Wohnbereich einfache Holztüren- Wohnbereiche mit Teppichboden- die Küche und das Bad ist mit Fliesen ausgestattet - separates Gäste-WC- Kachelofen zwischen Zimmer 1 und Zimmer 2 - schickes Tageslichtbad mit beheizbarer Badewanne, Dusche, 1 Waschtisch sowie WC- WM-Anschluss vorhanden- Einbauküche mit Großgeräten- Frischwasser-Aufbereitungsanlage mit Wasserfilter im UG- Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler Objekt: - Einfamilienhaus für die kleine Familie mit großem Grundstück- Dach mit Folienabdichtung- sehr gepflegter Garten mit schönem Baumbestand mit reichlich Platz- große Terrasse in Südausrichtung mit Bäumen als Sichtschutz- Wohnzimmer und Zimmer 1 sind mit einem offenen Durchgang verbunden (kann geschlossen werden)- das Objekt befindet sich insgesamt in einem altersgemäßen gepflegten Zustand- Einzelgarage in Übergröße und direktem Zugang ins Haus- voll unterkellert mit reichlich Stauraum Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,3, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 87,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 4.38, Distanz zum Gymnasium: 4.45, Distanz zur Autobahn: 3.30 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
