Kaufpreis 669.000 €
49733 Haren (Ems)
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 669.000 €
Größe: 272 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft mit einem angrenzenden Spielplatz, der perfekt für Kinder geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und machen das tägliche Leben äußerst praktisch. Ausstattung: Separate Auffahrten und Hauseingänge: Die beiden Wohneinheiten sind voneinander getrennt und bieten absolute Privatsphäre.Eigene Gärten mit Sommergarten: Jede Seite des Doppelhauses verfügt über einen eigenen Gartenbereich, der durch einen Zaun getrennt ist. So lassen sich die warmen Sommerabende in deinem persönlichen Sommergarten genießen. Stauraum: Beide Einheiten sind mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten.Kaminöfen: In beiden Parteien befindet sich ein gemütlicher Kaminofen, der für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt.Sauna: Eine geräumige Sauna lädt zum Entspannen ein. Holzschuppen: Ein praktischer Holzschuppen bietet Platz zur Aufbewahrung von Brennholz und Gartengeräten.Räume für Heimwerker: Separate Räume für Heimwerker ermöglichen dir, deine Projekte in Ruhe durchzuführen.Dachboden: Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden.Große Tageslichtbäder mit Badewannen: Beide Wohneinheiten verfügen über geräumige Badezimmer mit Tageslicht und Badewannen, die zum Entspannen einladen. Zusätzliche Gäste-WCs werden geboten. Hauswirtschaftsräume: Praktische Hauswirtschaftsräume mit viel Stauraum sind vorhanden.Gepflegter Garten mit englischem Rasen und Gewächshaus: Der Garten ist top gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern. Ein Gewächshaus ermöglicht das Züchten eigener Pflanzen.Zeitloser Klinker: Die Fassade des Hauses ist mit einem zeitlosen Klinker verkleidet, der dem Gebäude eine klassische und ansprechende Optik verleiht. Objekt: Willkommen in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus, das die ideale Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und individueller Privatsphäre bietet. Dieses charmante Anwesen bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, die durch separate Auffahrten, Hauseingänge und einen Zaun zwischen den Gärten voneinander abgegrenzt sind. Es eignet sich perfekt für eine Familie, die gerne zusammenlebt, aber dennoch Wert auf persönlichen Raum legt. Alternativ kann das Haus auch als Kapitalanlage genutzt werden, indem die Einheiten einzeln vermietet werden. Hierzu ist eine Anpassung der Hausanschlüsse notwendig. Sonstiges: Dieses Zweifamilienhaus bietet die seltene Möglichkeit, ein harmonisches Zusammenleben mit optimaler Privatsphäre zu vereinen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer herausragenden Kapitalanlage. Ob Zusammenwohnen mit der Familie oder Vermietung, hier wird ein außergewöhnliches Wohnerlebnis geboten.Eine seltene Gelegenheit, ein gemeinschaftliches Leben mit privatem Raum zu genießen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, den großzügigen Gärten und der Möglichkeit zur Kapitalanlage diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für eine breite Palette von Wohnwünschen. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken! Stichworte: Nutzfläche: 54,43 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.85, Distanz zum Gymnasium: 9.77, Distanz zum Flughafen: 8.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 6.89, Distanz zum Bus: 3.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.59
