Kaufpreis 299.950 €
58840 Plettenberg
Zimmer 8
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 299.950 €
Zimmer: 8
Größe: 197 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Plettenberg - Wo Natur und Geschichte sich begegnenPlettenberg, eine charmante Stadt im Sauerland, Nordrhein-Westfalen, ist ein Ort von natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen, bietet Plettenberg eine Oase der Ruhe und Erholung.Die Stadt ist geprägt von einer reichen Geschichte, die in den historischen Gebäuden, Kirchen und Denkmälern sichtbar wird. Von Fachwerkhäusern bis hin zu moderner Architektur strahlt Plettenberg eine einzigartige Mischung aus Tradition und Fortschritt aus.Die umgebende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder Erkunden der natürlichen Schätze. In der Nähe finden sich herrliche Wanderwege und Aussichtspunkte, die spektakuläre Panoramen über die Landschaft bieten. Ausstattung: + toller Ausblick+ junges Baujahr+ Warmwasseraufbereitung 2016 erneuert+ Terrasse+ Balkon+ Garage+ zusätzliche Mieteinnahme aktuell 350 € im Monat+ 1,2 oder 3-Familienhaus möglich+ UG ca. 62 qm+ EG ca. 72 qm+ DG ca. 63 qm Objekt: Traumhaftes Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten: Ihr neues Haus in Plettenberg!Inmitten der malerischen Kulisse von Plettenberg erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel - eine geräumige Doppelhaushälfte, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch Raum für Ihre Träume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 Quadratmetern und dem Baujahr 2001 verkörpert dieses Haus zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Doch es ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität und kreative Möglichkeiten vereinen.Ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik empfängt Sie in den Räumlichkeiten. Die klug angelegte Wohnfläche bietet Ihnen Raum zur Entfaltung Ihrer persönlichen Wohnträume. Das Beste daran? Hier können Sie nicht nur Ihr eigenes Domizil gestalten, sondern auch bis zu drei individuelle Wohnungen schaffen. Ihre Fantasie kennt keine Grenzen - gestalten Sie die zusätzlichen Einheiten als Rückzugsort für Familie und Freunde, als inspirierendes Home-Office oder als Mietobjekte, die langfristige Einnahmen generieren.Aktuell ist bereits eine Wohnung im Dachgeschoss in diesem liebevoll gestalteten Haus vermietet, was Ihnen nicht nur ein Gefühl von Stabilität vermittelt, sondern auch auf die attraktive Rendite hinweist, die dieses Anwesen bieten kann. Die vorhandene Wohnung, die für 350 € vermietet ist, unterstreicht das Potenzial dieses Hauses als Investitionsmöglichkeit, die sich langfristig auszahlen kann.Doch das ist noch nicht alles. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist das großzügige Kaufgrundstück mit 407 Quadratmetern. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Garten Eden zu erschaffen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob Blumenbeete, Gemüsegarten oder ein kleiner Teich - Ihre grünen Träume können hier Wirklichkeit werden.Nicht nur die Immobilie selbst beeindruckt, sondern auch die Umgebung. Plettenberg, mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, bietet ein Lebensgefühl, das von Ruhe und Geborgenheit geprägt ist. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, erkunden Sie die vielfältige Freizeitgestaltung oder lassen Sie einfach die Seele in der ländlichen Atmosphäre baumeln.Die Chance, ein derart vielseitiges und charmantes Zuhause zu erwerben, ist selten. Ob als persönliche Residenz, als Einkommensquelle oder als eine Mischung aus beidem - diese Doppelhaushälfte in Plettenberg verspricht ein neues Kapitel, das mit Emotionen, Kreativität und Möglichkeiten gefüllt ist. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.8.2033.Endenergieverbrauch beträgt 77.32 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.Die Energieeffizienzklasse ist C.Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen. Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
