Kaufpreis 199.000 €
39524 Kamern
Zimmer 6
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 209 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Der staatliche anerkannte Erholungsort Kamern liegt in der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land im Nordosten des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Kamern befindet sich inmitten einer atemberaubenden Seenlandschaft im Elb-Havel-Winkel. So lädt Sie in den Sommermonaten nach Feierabend bspw. der nur ca. 500 m entfernte Kamernscher See, ein Klarwassersee mit einem Badestrand, inklusive Spielplatz, Steganlage mit Rutschen, Sanitäranlagen sowie Gastronomie zum Entspannen oder Angeln ein. Die reizvolle, ruhige Landschaft rund um Kamern ist ebenso von Wald, Wiesen, Äckern und Sandhügeln geprägt. Von den Kamernschen Bergen haben Sie einen guten Ausblick in die Elb- und Havelmündung. Das Wahrzeichen des Dorfes ist die Hedemicke, ein sagenumwobener Kiefernstumpf. Im Ort direkt finden Sie neben dem Wahrzeichen unter anderem eine evangelische Dorfkirche, Restaurants, einen Motorradhändler, einen Fachhandel für Feuerwerksartikel sowie die Kita "Sonnenschein" und eine Grundschule (Freie Schule). Kamern verfügt über eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Der Ort liegt an der Landstraße, die von Havelberg bis ins brandenburgische Rathenow führt. Außerdem ist er über die Nachbargemeinde Wulkau mit der Bundesstraße 107 (Havelberg-Genthin) verbunden. Von Kamern aus verkehren regelmäßig Linienbusse und Rufbusse des Unternehmens stendalbus. Überdies ist in den kommenden Jahren die Weiterführung der Bundesautobahn 14 (Altmark-Autobahn) von Magdeburg über Stendal nach Schwerin geplant. Damit wird die gesamte Region zusätzlich an Attraktivität gewinnen. Die nächstgelegene Kleinstadt ist Sandau (6 km). Diese hat einen Hausarzt, Zahnarzt, Tierärzte, ein Kosmetikstudio, ein Restaurant, Pensionen, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule zu bieten. Nur 11 km von Kamern entfernt befindet sich die wunderschöne Hansestadt Havelberg, die ebenfalls ein anerkannter Erholungsort ist. Das Besondere an der Stadt ist deren historisches Zentrum, das auf einer Insel in der Havel liegt. Mit der schönen Hansestadt haben Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, eine vielfältige Gastronomie, zwei Kitas und alle weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie nach Feierabend die Entspannung in der schönen Natur suchen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt haben möchten, haben Sie mit dieser Immobilie das perfekte Los gezogen! Ausstattung: Sind Sie bereits neugierig geworden, wie es im Inneren des schönen Einfamilienhauses und der Einliegerwohnung aussieht? Dann lassen Sie uns gemeinsam zu einem Rundgang durch das Objekt aufbrechen. Doch zunächst einmal betreten Sie das Grundstück von der ruhigen Straße aus über eine Gartentür, ein gepflasterter Weg führt Sie bis zur schicken Eingangstür - hereinspaziert! Der helle, geflieste Eingangsbereich mit einer schönen Tapete in Steinoptik wirkt sehr einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite steht Ihnen ein extra Garderoben-Raum für die Unterbringung weiterer Schuhe, Jacken etc. zur Verfügung, wie praktisch! Auf der linken Seite befindet sich das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit Essbereich. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten bei gemütlicher Atmosphäre vor dem Kamin genießen. Über zwei große Terrassentüren gelangen Sie auf die ca. 22 m² große, mit Steinplatten versehene Terrasse. Die Südausrichtung verspricht lange Sonnenstunden, ideal für Sonnenanbeter. Vom Essbereich führt eine weitere Tür in den Flur des Hauses und auf der gegenüberliegenden Seite direkt in die ca. 17 m² große Küche (im Angebot inklusive) mit einem modernen schwarzen Fliesenboden und einer hellen Einbauküche. Zudem bietet diese ebenso Platz für einen kleinen Essbereich. Eine große Terrassentür führt Sie auf die zweite Terrasse, mit Nordausrichtung, von welcher Sie auch Zugang zum Hof haben. Die ca. 32 m² große Terrasse verfügt über robuste, witterungsbeständige und zugleich pflegeleichte WPC-Dielen. Zurück zum Flur, neben der Küche befindet sich eine Vorratskammer. Das ca. 12 m² große, geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, einer geräumigen, ebenerdigen Dusche, einem großen Waschtisch mit beleuchteten Spiegelschrank sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss. Direkt neben dem Bad steht Ihnen und Ihren Gästen ein schickes, halbhoch gefliestes Gäste-WC zur Verfügung. Gehen wir den Flur weiter entlang bis zum ca. 17 m² großen Gästezimmer sowie zum ca. 21 m² großen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie Zutritt zum ca. 13 m² großen Kinderzimmer, welches wiederum zum Hausanschlussraum führt. Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer sind mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet. Das Gästezimmer besitzt einen Durchgang zur Einliegerwohnung. Diese erreichen Sie jedoch auch über eine separate Eingangstür an der Vorderseite des Hauses. Hier steht Ihnen ein kleiner Eingangsbereich, eine Küche (nicht im Angebot enthalten), ein Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Das gesamte Objekt wurde im Zuge der Kernsanierung umfassend gedämmt (Dach und Außenwände) und wird mittels einer neuen Gasbrennwerttherme, die erst im Sommer diesen Jahres erneuert wurde, beheizt. Im Badezimmer des Wohnhauses sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Das gesamte Einfamilienhaus ist mit doppelt verglasten Isolierglasfenstern, inklusive Außenjalousien, versehen. Objekt: Jetzt bitte aufgepasst!Sie sind auf der Suche nach einem schönem Zuhause für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Einliegerwohnung in Kamern vor. Die 1985 in massiver Bauweise errichtete und 2009 komplett kernsanierte sowie energetisch gut gedämmte Immobilie befindet sich auf einem ca. 719 m² großen, gepflegten Grundstück und bietet Ihnen mit einer stolzen Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Auf einer Etage stehen Ihnen fünf Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Vorratskammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Luxus pur, die Immobilie weist gleich zwei Terrassen, eine mit Nord- und eine mit Südausrichtung, vor. Hier lässt sich der Feierabend definitiv entspannt genießen. Eine weitere Besonderheit des Objekts ist die angrenzende Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m². Diese hat eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohn-/ Schlafzimmer zu bieten und somit alles, was das Herz begehrt, sei es zur Unterbringung Ihrer Gäste, als Büro-, Party- oder Hobbyraum oder aber zur Vermietung, um zusätzlich regelmäßige Einkünfte zu erzielen. Das Grundstück ist komplett umzäunt bzw. wird teilweise mit einer gepflegten Hecke begrenzt. Durch ein Hoftor gelangen Sie mit Ihrem PKW auf das Grundstück. Die Auffahrt ist gepflastert und bietet Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeuges. Bei Bedarf ist auch die Errichtung eines Carports möglich. Außerdem befindet sich zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Ähnlichem ein Schuppen aus Aluminium auf dem Hof. Hier ist zudem genügend Platz für beispielsweise einen Pool oder Spielgeräte für die Kleinen. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche, ein gepflasterter Weg, der zu den beiden Eingangstüren führt, sowie ein schön bepflanzter Vorgarten.Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: Kernsanierung 2009, modernisiert, keine, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
