Kaufpreis 985.000 €
65719 Hofheim am Taunus
Zimmer 12
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 12
Größe: 285 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Modernisierungen:- Erneuerung Hauswasseranschluss bis zur Straßenleitung- Modernisierung Heizungssteuerung- Sanierung Heizöltank (6500 Liter) durch zertifizierte Firma- Komplette Erneuerung Zählerschrank mit modernen eHZ- Abdichtung und Dämmung Keller Nordwand- Austausch aller Rippenheizkörper gegen moderne Plattenheizkörper- Installation 6 kWp PV-Anlage mit Südausrichtung und Vorbereitung für 11 kW Wallbox - nachträgliche Innendämmung- OG & DG Isolierverglasung von 2009- Neubau mit Wärmeschutznachweis Objekt: Dieses 4-Familienhaus verfügt über 2 Wohnungen im Vorderhaus und 2 Wohnungen im Neubau mit insgesamt 285,36 m².Alle Wohnungen sind schön geschnitten und lassen sich sehr gut vermieten!Das Haus verfügt zudem noch über eine Reihe von Optimierungsmöglichkeiten:Das Vorderhaus verfügt über ein voll erschlossenes und ausgebautes Dachgeschoss, das vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung als Wohnung abgetrennt werden könnte.Möglichkeit für Dachterrasse von ca. 60m² für OG WohnungGroßer Garten ca. 200m² hinterm Haus, Gartenhaus bleibtHolz-Ofen im OG bleibt und kann übernommen werden.OG Wohnung kann mit überschaubaren Aufwand auch in 2 Wohnung geteilt werden Sonstiges: Wohnung EG-Vorderhaus: 68,48 m², 3 Zimmer, Bad, WC, Küche, BalkonWohnung OG-Vorderhaus: 68,48 m², 3 Zimmer, Bad, WC, Küche, Balkon + DG-Vorderhaus: 56,29 m², 2 Zimmer, Bad, KücheGesamtwohnfläche Vorderhaus 195,36 m²Wohnung UG-Neubau 44,67 m² 2 Zimmer, BadWohnung EG-Neubau 44,67 m² 2 Zimmer, BadGesamtwohnfläche Neubau ca 90 m²Gesamt: 285,36 m² Stichworte: Gesamtfläche: 285,36 m², Bundesland: Hessen Provision: Keine Käuferprovision!
