Kaufpreis 698.000 €
21442 Toppenstedt
Zimmer 8
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 8
Größe: 317 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Diese attraktive Immobile liegt im Ortszentrum von Tangendorf, einem Ortsteil von Toppenstedt.Der Ort Toppenstedt, mit seinen ca. 2100 Einwohnern, gehört zur Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg.Durch die gut erreichbare "A 7" und die "A39" ist auch ein Pendeln in die Metropole Hamburg gut möglich. Über den Bahnhof Winsen ist eine bequeme P+R Möglichkeit schnell erreichbar. Die alte Salzstadt Lüneburg lässt sich mit dem Auto in ca. 25 Min. erreichen.In der direkten Umgebung von Toppenstedt finden Sie neben eines Kindergartens auch eine Grundschule, eine ambulante Pflegeeinrichtung sowie einen großen EDEKA Markt für den täglichen Bedarf.Im nahegelegenen Salzhausen (ca. 7 km entfernt) finden Sie Ärzte, weiterführende Schulen, viele Freizeitmöglichkeiten, ein Schwimmbad und ein vielseitiges Vereinsprogramm.Für die Entspannung in der Natur erreichen Sie aus Toppenstedt in kürzester Zeit viele beliebte Orte und Attraktionen in der Heideregion. Ausstattung: Erdgeschoss:EingangsbereichOffener EssbereichWohnzimmer mit KaminKüche mit Einbauküche (Siemens und Miele Geräte)SchlafzimmerKinderzimmerModernes Duschbad mit Walk-In-DuscheGäste-WCObergeschoss:Großzügiges Schlafzimmer3 weitere ZimmerVollbad mit Dusche und WanneGäste-Bad mit Dusche AbstellraumSouterrain:WerkstattBadezimmerSauna5 KellerräumeHeizungsraumWeitere Details:Großer Kachelofen mit Kamin im WohnzimmerSaunaBeheizter AufstellpoolTerrasse mit AußenkaminGroßzügiger Garten mit Sträuchern und BaumbestandGasheizung von 2006Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Dreifachverglasung Objekt: In idyllischer Wohnlage erwartet Sie ein Wohnparadies, welches anspruchsvollen und naturverbundenen Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird. Das Gebäude wurde 1962 als Bungalow errichtet und 1981 vollständig entkernt und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Auf einem ca. 4.575 qm großen Grundstück wurde die Immobilie massiv errichtet und kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 317 qm familiengerechte Wohnkultur mit hochwertiger Ausstattung. Von 2013 bis 2020 wurde die Immobilie renoviert und modernisiert und begeistert heute mit einer hellen und modernen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie nach dem großzügigen Entrée und dem Eingangsflur mit Fußbodenheizung einen offen gestalteten Wohn -und Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Die hochwertige Küche (Einbau 2017) mit Kochinsel wurde mit hochwertigen Geräten der Marken Miele und Siemens ausgestattet. Wohlfühlatmosphäre pur bieten u.a. der Kachelofen mit anschließende Kamin in Verbindung mit den integrierten LED-Wandlichtern. Bodentiefe Fenster und der direkte Terrassenzugang geben den Räumen viel Licht und verschaffen einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten. Das erst 2017 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss begeistert mit großer Walk-In Dusche, Badewanne, WC und moderner Waschtischkombination. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden das Raumkonzept auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit wunderbarem Weitblick in die Natur, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche. Praktischen Komfort und weitere Abstellfläche bietet der großzügige Dachboden. Im Elternschlafzimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, wodurch eine Trennung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich ist. Im Souterrain mit ca. 160 qm Nutzfläche und zwei Zugängen stehen vielfältige Räimlichkeiten zur Verfügung. Aktuell finden Sie hier eine Werkstatt, ein Badezimmer, die Sauna, mehrere Abstellräume und einen weiteren vielseitig nutzbareren Kellerraum.Absolut traumhaft ist die Lage der Immobilie am Feldrand und am Pferdebach mit weitem Blick in die Natur. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein.Der Garten des Anwesens ist gärtnerisch und pflegeleicht angelegt, Die Eigentümer haben zudem eine umfangreiche Außenlichtanlage installiert. Ein weiterer Teil des Gartens wird derzeit als Wildwiese mit verschiedene Obstbäumen genutzt und bietet aufgrund der Größe eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung.Für diese Immobilie liegt uns bereits ein Finanzierungskonzept vor, welches nach individuellen Wünschen angepasst werden kann.Die hier angebotene Liegenschaft kann ideal als viel Platz bietendes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich an.Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,25% inkl. MwSt.
